Leygraafhof 8

Omschrijving

Een appartement voor jong en oud (maar echt!) met alles in de buurt

Een goed onderhouden appartement met veel ruimte en lichtinval en alle voorzieningen in de buurt. Dát is de Leygraafhof 8 in Oss. Tijd om eens nader kennis te maken met deze woning. Vijf vragen, vijf antwoorden.

De Leygraafhof… waar is dat?
Weet je waar Winkelcentrum Ussen (in de wijk Ussen natuurlijk) ligt? Dit appartementencomplex ligt aan de overkant. Superhandig als je snel boodschappen wil doen, vers brood bij de bakker wil halen, even naar de kapper moet of een vette hap wil scoren.

Wat zit er verder nog in de buurt?
Stap je op de fiets, dan sta je binnen tien minuten in de Osse binnenstad vol leuke horeca en winkels. En zou je liever een keer richting Den Bosch of Nijmegen willen, dan hoef je ook maar tien minuutjes te wandelen richting treinstation Oss-West waar je de stoptrein kunt pakken. Overige voorzieningen, zoals scholen en sportverenigingen, zijn ook allemaal in de buurt.

En dan nu over het appartement zelf, hoe is het ingedeeld?
Laten we beginnen in de hal van de woning. Daar heb je een toilet en vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Deze kamer heeft veel lichtinval en genoeg ruimte om een mooie zithoek te maken. Je hebt hier ook een mooi uitzicht op de Leygraaf, een straat waar dagelijks duizenden mensen gebruik van maken met de auto en fiets. Zo is er altijd leven in de brouwerij.

Er is verder een open keuken, en vanuit de woonkamer kun je het balkon op aan de straatzijde en aan de andere kant de twee ruime slaapkamers en badkamer in. De badkamer heeft een ligbad en een aparte douche. Tenslotte heb je op de begane grond nog een ruime berging waar je flink wat spulletjes in kwijt kan, ook fijn!

Voor wie is de woning geschikt?
Op dit moment woont er een stel op leeftijd. Voor hen is dit appartement ideaal met alle voorzieningen in de buurt en een lift in het complex. Maar ook voor starters is deze woning geschikt. Sport, stad, supermarkt en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En voor de thuiswerkers onder ons: van een van de twee slaapkamers kun je makkelijk een werkkamer maken.

En hoe zit het met de rest van het complex?
Nou, de Leygraafhof 8 zit in een kleinschalig appartementencomplex (gebouwd in 1995) met nog drie andere appartementen. Binnen de VvE zijn zodoende korte lijntjes en alles is goed onderhouden. En last van rumoerige onderburen die ‘s nachts een feestje bouwen heb je sowieso niet, want op de begane grond zijn twee kantoren gevestigd.

Feiten en cijfers:
- Portiekflat
- Kleinschalig appartementen complex
- Lift aanwezig
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Twee slaapkamers
- Badkamer voorzien van douche, bad en wastafelmeubel
- Ruime berging
- VvE bijdrage € 100.- p.m.
- Locatie – sfeer – uitzicht - gelegen naast het winkelcentrum Ussen en nabij NS station-west
- Buitenkant van het pand wordt nog gerestaureerd
- Woonoppervlakte: circa 82 m²
- Inhoud: circa 263 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.597,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2032 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5329 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties