Raadhuislaan 93

Omschrijving

Schitterend wonen aan één van de bekendste Osse straten

De vorige bewoners vielen in 1992 voor de ligging en het gezellige uitzicht van de Raadhuislaan 93 in Oss. In de ruim dertig jaar die volgden zijn die twee aspecten alleen maar beter geworden, net als het appartement zelf. Ze hadden het hier dan ook erg naar hun zin.

“Mijn vader komt uit Nijmegen en mijn moeder kwam uit Arnhem”, aldus de zoon van het stel.
“Ze hebben in diverse gebieden in Nederland gewoond en gewerkt, maar nergens voelden ze zich zo thuis als in Oss.”

Schitterende ligging
Hoe dat komt? Nou, mede door de ligging van dit appartement aan de Raadhuislaan, een van de meest bekende straten van Oss. Theater De Lievekamp ligt aan de overkant en tientallen meters verderop is het gemeentehuis. Achter het complex begint de Osse binnenstad en zodoende heb je echt alles wat je nodig hebt in de buurt.

En niet alleen de locatie zorgde ervoor dat de verkopers zich snel op hun gemak voelden in Oss, ook de medebewoners deden een duit in het zakje. “Een hechte groep mensen. Regelmatig organiseren ze bijeenkomsten en gaan ze bij elkaar op de koffie.”

Tekenkamer op de slaapkamer
Natuurlijk zorgde ook het ruime appartement zelf voor een fijn gevoel. Met twee grote slaapkamers is deze woning namelijk ideaal voor een stel dat van een van die kamers een kantoor of hobbyruimte wil maken. “Mijn vader heeft een van de kamers gebruikt als tekenkamer. Zo kon hij tot op 85-jarige leeftijd nog zijn beroep als architect uitoefenen.”

Heel fijn wonen
Het appartement is er ook een in een veilige woonomgeving. Het complex heeft een eigen voor- en achteringang en verder is het van alle gemakken voorzien zoals bergingen, liften en eigen parkeerplaatsen. “Het is hier écht heel fijn wonen. De bomen voor het complex zijn hoog en bieden in de zomer bescherming tegen de zon, maar als ze in de winter kaal zijn, dan komt er mooi daglicht in de donkere dagen.” Daarnaast zijn de bewoners in het complex erg met elkaar begaan en wordt er regelmatig iets georganiseerd.

Uitbouw op het balkon
De laatstgenoemde lichtinval is volgens de zoon een van de positieve verrassingen van deze woning, maar hij kan er nog één noemen. “Ik vind persoonlijk de inpandige uitbouw op het balkon zéér bijzonder”, zegt hij. “Hier kun je in de zon van een mooi uitzicht over de hele straat genieten. Ze hebben het balkon opgesplitst en de helft hiervan bij de woonkamer getrokken.”

Keuken verplaatst
Door de jaren heen hebben de vorige bewoners sowieso het een en ander gedaan aan het appartement. “De keuken hebben ze verplaatst om zo een ruime eetkamer te creëren. De woning heeft alle leidingen die nodig zijn in een moderne keuken nog intact gelaten op de oude plek waar de keuken zat, dus het is vrij eenvoudig om er weer een compleet nieuwe en moderne keuken te plaatsen.”

Feiten en cijfers:
- Gelegen op een goede locatie nabij centrum, station, uitvalswegen en voorzieningen
- Ruime woonkamer met leuk uitzicht aan de voorzijde
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas
- Goede en gezonde VvE (servicekosten € 200,- per maand)
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex
- Toilet is apart van de badkamer (prettig voor bezoek)
- Appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers
- Fijn balkon (inpandig) gelegen op het zuiden
- Fietsenberging onder in de kelder (met lift bereikbaar)
- CV installatie ATAG is in 11-2022 vernieuwd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Servicekosten € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 4233 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties