Baljuwstraat 54

Omschrijving

Gezellig geroezemoes en rust hand in hand

Locatie, locatie, locatie: het kan niet vaak genoeg benadrukt worden. Want een woning kan wel zo mooi zijn, als de plek dat niet is, dan is het niet fijn wonen. Daar hoef je met de Baljuwstraat 54 in Oss in ieder geval geen zorgen over te maken.

Beter kun je namelijk bijna niet zitten. Met de Baljuwstraat 54 zit je eerste rang in het bruisende Winkelcentrum Ussen, boven de slager. Daarnaast heb je in dit winkelcentrum ook meerdere supermarkten, een slijterij, een frietzaak, een drogisterij en nog veel meer. Daarnaast heb je zo voor de deur honderden parkeerplaatsen.

‘Het appartement ziet er goed uit’
Maar naast het gezellige geroezemoes van het winkelcentrum, woon je met de Baljuwstraat 54 tegelijkertijd in een rustige straat met park De Strepen in de buurt om lekker met de hond te wandelen. “En het appartement ziet er ook gewoon goed uit”, zegt verkoper Peter. “Zeker voor iemand die alleen is, zoals ik. Ik woon hier sinds december 2018 en doe dat echt met heel veel plezier.”

Ruimte en indeling
Is de woning dan alleen geschikt voor alleenstaanden? Zeker niet! Ook voor stellen is het een hele fijne plek om te wonen. Dit komt onder andere door de ruimte en indeling. Eerst de ruimte: die is er meer dan je zou denken. Er is veel kast- en leefruimte waardoor je van dit appartement een echt thuis kan maken. “De hoeveelheid ruimte was voor mij wel de grootste verrassing toen ik hier voor het eerst kwam”, zegt Peter.

Praktisch ingedeeld
En dan gaan we verder met de indeling. Die is praktisch te noemen met een lange hal met een apart toilet en een aparte wasruimte, een grote woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer met een moderne badkamer met een regendouche. “Verder heb ik ook een mooi balkonnetje waar ik een zithoekje heb. In de lente of in de zomer zit ik daar graag en dan geniet ik ook echt.”

Peter heeft in de jaren dat hij in het appartement woonde niet veel hoeven te doen. “In januari 2019 heb ik een nieuwe verwarmingsketel gekocht. Verder heb ik het altijd een mooie en fijne woning gevonden.”

Trappen
Het moge duidelijk zijn: Peter is enthousiast over dit appartement. Waarom dan verhuizen? “Ik wil graag ergens heen waar geen trappen zijn. Die kom ik tegenwoordig wat moeilijker op. Met een lift was ik al erg geholpen, maar die heeft dit complex helaas niet. Was die er wel geweest, dan kwam dit appartement niet in de verkoop, want dan had ik hier nog jaren gewoond.”

Feiten en cijfers:
- Galerijflat uit 1984
- Entree met apart toilet en bergruimte
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Badkamer met douche en wastafel
- Aparte wasruimte
- Balkon op het oosten
- Losse (fietsen)berging dichtbij het appartement
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
- VvE kosten: € 77,56 per maand (incl. water)
- Gelegen aan winkelcentrum Ussen
- Woonoppervlakte: circa 59 m²
- Inhoud: circa 193 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.559,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 77,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 77,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2618 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties