Geneesherenhof 1 A

Omschrijving

Een ‘paleisje’ als ideale gezinswoning

Djemil en Semra waren in 2016 op zoek naar een woning waar ze een gezin konden beginnen. Het appartement waarin ze woonden voldeed niet aan die eis en dus werd er een zoektocht gestart. Het antwoord bleek Geneesherenhof 1A in Oss te zijn. Modern, duurzaam en een ideale gezinswoning.

“Dit huis was een kans om onze dromen waar te maken”, zegt Djemil. “Het is een mooie ruime woning en omdat het nieuwbouw was, zagen we genoeg mogelijkheden om hier ons paleisje van te maken”, vult Semra aan. “Deze kans konden we niet laten liggen!”

‘Naar eigen smaak ingericht’
In 2016 was de Geneesherenhof 1A dus nog een blanco canvas, maar laat het maar aan Djemil en Semra over om daar iets moois van te maken. “We hebben het volledig naar onze smaak ingericht”, zegt Djemil. “De keuken, badkamer, toiletten en zelfs de muren: alles is precies zoals we het zouden willen. In de tuin hebben we ook nog een overkapping geplaatst. Zo blijven de tuinmeubels droog als het regent en kun je er heerlijk zitten als de zon schijnt.”

Keuken en badkamer
Misschien wel het meest in het oog springend zijn de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet, terwijl de badkamer op de eerste verdieping een inloopdouche én ligbad heeft. “Daar zijn we heel erg gelukkig mee”, zegt Semra.

Park Zwanenberg
De Geneesherenhof 1A staat in het nieuwbouwproject Park Zwanenberg en zodoende ook in een moderne omgeving, met de Osse binnenstad op loop- en fietsafstand. Verder is er meer dan genoeg parkeergelegenheid – We hebben twee parkeerplekken achter het huis – en voor de deur is geen weg waar auto’s rijden, maar een parkje. Zo kunnen kinderen op jonge leeftijd al lekker buitenspelen.

Ruimte voor twee extra kamers
Dat laatste komt goed uit, want de genoemde kinderwens van hen is uitgekomen. Ze zijn de trotse ouders van twee dochters en die slapen op de eerste verdieping waar twee kinderkamers zijn en de ouderslaapkamer. “Je zou op zolder nog twee slaapkamers erbij kunnen maken”, zegt Semra. “Zo is dit huis met al zijn kamers, maar ook met de buurt waar het in staat, ideaal voor gezinnen of juist voor starters die een gezin willen beginnen.

Duurzaam en airco’s
Die mogelijke extra slaapkamers op zolder is één van de verrassingen van dit huis, maar volgens de twee zijn er nog wel meer op te noemen. “Je hebt echt veel ruimte voor opslag”, zegt Semra. “De woning is modern en dus ook goed geïsoleerd. De warmte blijft in de winter goed hangen en in de zomer wordt het hier niet te warm. En mocht dat laatste toch het geval zijn, dan hebben we een airco op de begane grond én op de eerste verdieping. Heerlijk.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 2016
- Goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet
- Ruime 2e verdieping, mogelijkheid voor een 4e of eventueel 5e slaapkamer.
- 6 zonnepanelen
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom
- Overkapping achtertuin (2018 geplaatst)
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
- 2 airco’s geplaatst (begane grond en eerste verdieping)
- Energielabel A, geldig t/m 01-05-2026

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.828,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 7254 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties