Schoutstraat 56

Omschrijving

Voor jong en oud: alles in de buurt

De verkopers kwamen ruim dertig jaar geleden vanuit Nijmegen naar Oss voor het werk en daar hebben ze nooit spijt van gehad. Al die jaren woonden ze met veel plezier in de Schoutstraat 56; een ruim en gezellig vrijstaand huis dat ideaal is voor gezinnen.

“Er zijn in Oss weinig plekken waar je zo mooi en rustig kunt wonen”, zegt de verkoper. Het moge duidelijk zijn: de twee vielen destijds helemaal voor de locatie. “Je hebt uitzicht op groen, er is speelruimte voor de kinderen én het huis heeft veel lichtinval”, aldus de verkoopster. Ze noemt dat laatste als één van de vele positieve verrassingen van dit huis.

De ideale woning voor een gezin
Het stel kwam met hun twee kinderen vanuit Nijmegen naar Oss toe. De woning bleek meer dan geschikt te zijn voor een gezin. Beneden is een grote woonkamer waar je een speelhoek kan maken en op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. “Onze kinderen hebben het hier goed gehad. Zij zijn in dit huis op een fijne manier opgegroeid, al waren ze in deze wijk ook heel veel buiten aan het spelen. “Inmiddels zijn de kinderen het huis uit en we hadden hier best kunnen blijven, maar we gaan in een appartement dicht bij de kinderen wonen.”

Alles wat je nodig hebt in de buurt
Zo komt de Schoutstraat 56 op de markt. Het in 1979 gebouwde huis staat in de wijk Ussen en heeft alles in de buurt wat je nodig hebt: basisscholen, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. “Daarnaast ben je met de fiets echt zó in de binnenstad”.

Hard aan gewerkt
Een ideale locatie dus, maar ook van het huis mag je gerust hoog opgeven. Daar hebben de verkopers van de Schoutstraat namelijk veel werk in gestoken. “Toen we erin trokken, was binnen alles ‘bruin’”, schetst de verkoopster het huis van decennia geleden. “We hebben toen meteen de woonkamer gestuct in strak wit. Later hebben we de badkamer, het toilet beneden en de keuken gerenoveerd.”

De tuinkamer als laatste grote project
Ook de ruime en brede tuin is de afgelopen jaren helemaal op de schop gegaan en er zijn in 2014 12 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd, maar het laatste grote project is de ‘tuinkamer’ die de verkopers in het verlengde van de garage hebben laten maken. “In die besloten tuinkamer zitten we graag en die ruimte geeft ons ook de mogelijkheid om apart van elkaar ergens mee bezig te zijn. Alles wat we hebben gedaan, deden we om het woongenot te verhogen. Dat is aardig gelukt”, zegt de verkoopster met een lach.

Nooit spijt gehad
Ondanks al het positieve gaan ze dus toch verhuizen. Wat ze koesteren, zijn de fijne herinneringen. “We hebben nooit spijt gehad van onze verhuizing naar Oss en hebben hier met veel genoegen gewoond”, zeggen de verkopers. “We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier wonen als dat wij hebben gedaan door de jaren heen.”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning uit 1980
- Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Ussen, nabij voorzieningen en NS-station West
- Woonkamer met convectie, houtkachel en veel lichtinval
- Bulthaup keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Uitgebouwd aan de achterzijde met een tuinkamer met elektrische screens
- Inpandig bereikbare garage met bergzolder, mogelijkheid voor bijv. een praktijkruime of atelier 
- Ruime tuin met veel privacy, een beregeningssysteem en achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer
- Eigen oprit 
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen
- Woonoppervlakte: circa 157 m²
- Inhoud: circa 793 m³
- Perceel: 392 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 793 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (14.41 m bij 13.94 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (694 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2499 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties