Sint Leonardusstraat 14

Omschrijving

“Een heerlijk ruimtelijk en luxueus gevoel”

Renske en Hans zijn drieënhalf jaar geleden verhuisd van ’s-Hertogenbosch naar Oss. Waarom? Ze werden verliefd op de karakteristieke tweekapper aan de Sint Leonardusstraat 14. “We waren onder de indruk van de grootte, de lichtinval én het hoogwaardige afwerkingsniveau van de vloeren, muren en plafonds”, aldus Hans. “Dat samen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en luxueus gevoel.”

Een hotelkamer mét jacuzzi
De verkopers ervaren veel woongenot: precíes zoals ze verwacht hadden. En dat geldt voor elke verdieping. “Op de begane grond heeft het huis een open karakter”, vertelt Renske. “Hier is een grote woonkeuken met een gezellige bar waar je samen kunt koken. Verder maken we veel gebruik van de grote tafel in de tussenruimte. Alleen de zithoek is half-afgesloten, wat dan weer lekker knus is.”

“Laat je ook verrassen door de eerste verdieping, met drie riante slaapkamers, en zeker door de tweede verdieping”, gaat ze verder. “Op zolder waan je je zelfs in een hotelkamer. Als je komt kijken, snap je waarom wij hier slapen. En om de wellness ervaring op de bovenste etage compleet te maken: er is zelfs een jacuzzi!”

Verbeteringen
Toen Renske en Hans in deze woning trokken, was deze al zo goed als af. Toch hebben ze de afgelopen jaren nog enkele verbeteringen aangebracht. Hans: “Zo hebben we zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de energierekening aanzienlijk is gedaald. Daarnaast heeft de keuken een modernere uitstraling gekregen én is de achtertuin, met uitzicht op de molen, opnieuw aangelegd. Nu past deze veel beter bij het huis – voorheen was de tuin volledig verhard met grove klinkers.”

“We hebben ook een deel van het bijgebouw ingericht als gym”, vult Renske aan. “Dat is ook een luxe. Het biedt namelijk de vrijheid om thuis te sporten in plaats van naar een drukke sportschool te gaan. Natuurlijk kun je als nieuwe bewoners de gym ook voor andere doeleinden gebruiken. De ruimte is er in ieder geval.”

Op loopafstand van het centrum
Als Renske en Hans niet thuis zijn, is de kans groot dat je hen in het stadshart vindt. Ze gaan daar graag borrelen, shoppen en de dagelijkse boodschappen doen. “En je kunt er zo naartoe wandelen”, zegt Renske. “Ook als er evenementen zijn tijdens carnaval, Koningsdag, Hemelvaart, et cetera.”

Bezoek je het centrum met vrienden of familie die niet van hier komen? Dan kunnen ze gerust overnachten. “Er zijn genoeg slaapkamers”, aldus Hans. “En vanaf onze straat hoef je geen parkeergeld te betalen. Ideaal!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1956
- Ligging nabij het centrum in een rustige straat nabij diverse voorzieningen
- In 2014 compleet gerenoveerd van binnen en buiten (alleen verdiepingsvloeren zijn blijven staan)
- Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
- Toilet apart van de badkamer op de overloop
- Royale vierde slaapkamer op zolder
- Tweede luxe badkamer op zolder met whirlpool, dubbele wastafel en toilet
- Alledrie de verdiepingen voorzien van vloerverwarming
- 13 stuks zonnepanelen geplaatst (3 oost, 8 zuid, 2 west)
- CV combiketel uit 2014
- Elektrische installatie vernieuwd in 2014
- Achtertuin helemaal nieuw aangelegd in 2021
- Ruim bijgebouw geschikt als tweede woning, compleet met keuken, badkamer en slaapkamer

- Woonoppervlakte woonhuis: circa 164,5 m²
- Woonoppervlakte bijgebouw: circa 71,5 m²
- Inhoud: circa 946 m³
- Perceeloppervlakte: 308 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.330,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting In 2013 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 308 m² Inhoud 946 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Prestiege (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (17.0 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5449 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties