Margrietlaan 32

Omschrijving

Gezinswoning met Bossche Schoolstijl op een superfijne locatie

Toen Patricia en Douwe nog in hun appartement aan de Nieuwe Hescheweg in Oss woonden, liepen ze vaak door de Margrietlaan. Ze kwamen dus ook geregeld langs de woning op nummer 32. En die ‘pakte’ ze tijdens hun wandelingen. “De Bossche Schoolstijl sprak ons aan”, aldus Douwe die uit een architectenfamilie komt. “Zeker het kubistische en het voegwerk zijn anders dan anders.”

Als het stel in 2005 toe is aan een woning met een tuin, zien ze een verkoopbord bij die ene bijzondere woning in de Margrietlaan. Ze slaan vastberaden toe. “Maar niet alleen vanwege het huis”, vertelt Patricia. “We wilden ook graag aan deze kant van de stad blijven wonen. Hier zijn onder andere de uitvalswegen richting andere steden, het station én het centrum dichtbij. Ook loop je zo het bos in en zijn er genoeg sportverenigingen in de buurt. Superfijn!”

‘Een echte woonkeuken’
Volgens de verkopers is het huis ideaal voor een gezin, net zoals zij met hun kinderen vormen. Er zijn vier volwaardige slaapkamers, waardoor iedereen een eigen plekje heeft. En ook beneden is er ruimte genoeg. Douwe: “Hier is een echte woonkeuken. Zeker in het weekend draaien alle activiteiten om dit deel van de woning. Het is heerlijk om hier met z’n allen bezig te zijn. Wat de keuken extra fijn maakt is dat hij voorzien is van luxe apparatuur zoals een Quooker en een stoomoven.”

Wat ook een centrale plek heeft in huis, is de trap naar de tweede verdieping. Die loopt dwars door de woning naar boven. “Echt heel gaaf”, benadrukt Patricia. “Verder zijn enkele authentieke details bijzonder, zoals de brievenbus en het ronde raampje boven. Al met al hangt er een enorme fijne, warme sfeer in huis. Wat het precies is? Dat moet je echt komen voelen.”

Verbouwingen
Aan dat sfeertje hebben ze zelf ook hard gewerkt. Sinds hun komst is er het nodige aangepakt. Met als grootste verbouwing? “De aanbouw en de nieuwe keuken”, zegt Douwe. “Er zijn toen nieuwe vloeren gestort en geïsoleerd en daar bovenop is een gietvloer gekomen. Hierdoor is de benedenverdieping een mooi geheel geworden.” 

“Ook hebben we de tuin en de oprit opnieuw aangelegd, de riolering laten vervangen en een gaskachel geplaatst”, somt hij vervolgens op. “Vorig jaar nog is de buitenmuur boven opnieuw gevoegd en zijn alle scheuren gerenoveerd. Tot slot zit er een nieuwe voordeur in en hebben alle deuren en schuifdeuren anti-inbraaksloten gekregen.”

Zonnige tuin
Nog even terug naar 2005. Toen wilden Patricia en Douwe een huis met… juist, een tuin. En dat is een hele fijne: “het is echt een verlengstuk van de woning”, vertelt Patricia. “Je kunt er de hele dag wel ergens in de zon zitten. Zelfs als je ‘s avonds uit je werk komt, is het nog heerlijk op het terras!”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde woning uit 1959
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dak en vloerisolatie aanwezig
- Uitgebouwde woonkamer voorzien van lichtstraat, eikenhouten vloer en een gashaard
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in aanbouw, keuken en hal
- Verzorgde tuin gelegen op het noordwesten met achterom
- Vier ruime slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel 
- Apart toilet, tevens de ruimte met witgoed aansluiting
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gevel is opnieuw gevoegd
- Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 145 m²
- Inhoud: circa 521 m³
- Perceel: 268 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Kompakt HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (18.04 m bij 6.79 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4411 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties