Rector van Lieropstraat 10

Omschrijving

Charmante hoekwoning, perfect voor een (groeiend) gezin

Oss-Noord, 1958. Een jong koppel trekt met hun eerste kind in de woning aan de Rector van Lieropstraat 10. Spiksplinternieuw, ontwikkeld voor medewerkers van een drukkerij uit de stad. In de jaren daarna blijkt het huis perfect te zijn voor het groeiende gezin: er volgen nog vier kinderen en het echtpaar gaat er nooit meer weg.

Maar liefst 65 jaar later is het dan toch zover. De charmante hoekwoning uit een blok van vijf krijgt andere eigenaren. Dat betekent het einde van een tijdperk, maar ook het begin van een nieuwe. Zou jij er een fijn ‘thuis’ van willen maken? Eén van de voormalige bewoners geeft je vijf goede redenen om dat te doen.

Plek genoeg
“Wij hebben hier met ons gezin van zeven altijd heel prettig gewoond. Daar was plek genoeg voor, zéker dankzij de royale uitbouw met een balkon en de hobbyruimte. Ook werd de woonkamer hierdoor superruim. En sowieso: in die tijd waren huizen breder dan vandaag de dag.”

Verrassingen: het balkon en de hobbyschuur
“De riante kamer is misschien wel de grootste verrassing van de woning. Maar er zijn er meer, zoals het balkon. Dat is beloopbaar, waardoor je er bijvoorbeeld de was op kunt laten drogen. Ook de grote hobbyschuur is een pluspunt. Die kun je gebruiken als kantoor, atelier, praktijk, chill-ruimte, klushonk en ga zo maar door.”

Volop verbouwingsmogelijkheden
“Onze ouders hebben in al die jaren het nodige aan de woning gedaan, zoals spouwmuurisolatie aangebracht, grotendeels dubbelglas geplaatst en onderhoud gepleegd aan het dak, deuren en kozijnen. Maar het interieur is inmiddels wel aardig gedateerd. Gelukkig zijn er volop verbouwingsmogelijkheden, waarmee je qua woongenot en duurzaamheid flinke stappen kunt zetten. Van een extra verdieping, een dakkapel en dus extra leefruimte op zolder tot en met zonnepanelen en vloerverwarming.”

Gezelligheid
“De buurt is altijd heel gezellig geweest, met in onze jonge jaren een heleboel vriendjes en vriendinnetjes. We waren overal welkom. Ook buiten hebben we veel lol beleefd. Dankzij het vele groen in de omgeving was het altijd een fijne plek om te spelen – dat is het nu nog overigens. En veilig bovendien: er komt hier geen doorgaand verkeer.” Om de hoek ligt een leuk park, waar kinderen lekker kunnen spelen of waar je je hond kan uitlaten.

Voorzieningen dichtbij
“Het is ideaal dat alle voorzieningen dichtbij zijn. Je wandelt zo het centrum in en ook scholen en verschillende sportverenigingen zijn op loopafstand. Ga je nét iets noordelijker? Dan ga je via de polders, langs natuurgebied het Ossermeer al snel richting de Maas. Kortom: je woont hier in een veelzijdige omgeving!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1958
- Ligging bij het centrum in een rustige straat nabij diverse voorzieningen
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Ramen beneden en bovenverdieping voorzijde kunststof met HR glas
- Platte dak uitbouw 2 jaar geleden vernieuwd
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Onder de trap een ruime kelderkast
- Voorzijde boven en beneden voorzien van nieuwe markiezen (2 jaar oud)
- Drie slaapkamers op eerste verdieping (waarvan 1 toegang tot balkon)
- Praktisch bijgebouw (circa 35m² ) met overkapping achter in de tuin
- Goed formaat achtertuin met toegang achterom
- Parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning
- Mogelijkheden van de woning (wellicht opbouw)

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie G Perceelnummer 577 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie G Perceelnummer 1468 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties