Lisztgaarde 82

Omschrijving

“Dit appartement was een perfecte start”

Twee jaar geleden trokken Jemahl en Sanne in het appartement aan de Lisztgaarde 82 in Oss. Voor beiden was het de eerste stap in hun zelfstandige wooncarrière, die eigenlijk niet beter had kunnen zijn. “De woning is betaalbaar en qua grootte ideaal”, aldus Jemahl. “Zelfs met ons eerste kind erbij is de ruimte precies goed: niet te groot, niet te klein.”

“Dit appartement was een perfecte start”, vult Sanne aan. “Maar inmiddels zijn we klaar voor de volgende stap. Als gezin zijn we toe aan een huisje met een tuin en meer slaapkamers. We zouden ons huishouden namelijk – naast onze dochter Jelaeya – dolgraag willen uitbreiden. Op naar een nieuwe plek!”

Eén van de grotere woningen
Het appartement van Jemahl en Sanne behoort tot de grotere woningen in het complex. Jemahl: “De meeste andere appartementen zijn eens zo klein en hebben slechts een slaapkamer. Wij hebben er twee. En verder is er een riante woonkamer en een balkon dat twee keer zo groot is. De buitenruimte is bovendien op het zuiden gelegen, waardoor we hier de hele dag zon hebben.”

“En door de grootte van het balkon kunnen we hier ook spullen opslaan, zonder dat ze in de weg liggen”, vervolgt hij. “Kortom: het is een erg fijne plek om te verblijven!”

Gemoderniseerd
Jemahl en Sanne laten de woning opgefrist en gemoderniseerd achter voor de nieuwe bewoners. Dankzij zowel stijlvolle als praktische vernieuwingen. “We hebben het meer naar onze smaak gemaakt, met het nodige verfwerk, extra verlichting en nieuwe plinten”, aldus Sanne. “We hebben ook alle ramen voorzien van HR++ glas én meteen ventilatieroosters geïnstalleerd in de slaapkamers, woonkamer en de keuken. Hierdoor is het appartement beter geïsoleerd en is de luchtkwaliteit binnen beter.”

Winkelcentrum, scholen en parken in de buurt
Het complex waar de Lisztgaarde 82 deel van uitmaakt, bevindt zich volgens de huidige bewoners op een fijne plek. “Het is een goede buurt”, zegt Sanne. “En er zijn verschillende voorzieningen dichtbij, zoals een winkelcentrum, meerdere scholen (basis, middelbaar én mbo) en enkele parken. Ook woon je hier niet ver van het station, het zwembad en sportscholen. Dat is erg handig.”

“De bewoners zijn allemaal vriendelijk”, vult Jemahl aan. “De een maakt een praatje met je, de ander doet gewoon zijn eigen ding. Maar bijvoorbeeld de deur voor elkaar open houden? Dat is heel normaal. We hebben ook één van de mooiste momenten beleefd met enkele bewoners. Tijdens de jaarwisseling zijn we samen met hen en met vrienden naar de tiende, de bovenste, etage gegaan. We hebben toen vanaf daar naar het vuurwerk gekeken in heel Oss en omgeving. Prachtig, toch?”

Feiten en cijfers:
- Galerijflat uit 1972
- Woonkamer voorzien van laminaat met toegang tot het balkon
- Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer voorzien van douche en witgoedaansluiting
- Balkon over de hele breedte, gelegen op het zuiden
- Recent HR++ glas geplaatst
- Lift aanwezig in het complex
- Onlangs glasvezel verbinding aangelegd
- Parkeren kan op eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het complex
- Gelegen in een rustige, groene omgeving en dichtbij voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 72 m²
- Inhoud: circa 237 m³
- VvE kosten: €309 per maand, waarvan €65 stookkosten

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.986,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 309,00 Servicekosten € 309,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-06-2025 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 4115 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties