Landweerstraat-Noord 58

Omschrijving

Een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte achter het huis

De ouders van Darija en Jörgen wilden in 1999 graag wat kleiner wonen, maar wél genoeg ruimte hebben om lekker muziek te maken of om te klussen. De Landweerstraat-Noord 58 in Oss bleek daar het ideale huis voor te zijn.

“Eerder woonden ze in een bungalow in Deursen,” legt Darija uit. Vanuit deze bungalow in het landelijke Deursen zijn ze verhuisd naar deze fijne hoekwoning in het stedelijke Oss. Dat kan een flinke omschakeling zijn, maar hun ouders voelden zich al snel thuis in de Landweerstraat-Noord. “Dit is een fijne buurt waar iedereen elkaar kent”, zegt Jörgen. “De woning ligt daarnaast tegen een parkje aan. Ze hebben het hier goed naar hun zin gehad.”

Gunstige ligging
Het parkje is slechts één aspect van de gunstige ligging van het huis. Met de fiets (of te voet) ben je bijvoorbeeld zo in het centrum van Oss en met de auto zit je al snel op de snelweg via De Weg van de Toekomst. Verder zijn er in de buurt verschillende supermarkten, scholen en sportclubs. Voor een gezin met kinderen is dit een ideale plek.

Veel lichtinval
Over de buurt en de ligging valt dus genoeg te vertellen, maar dat geldt ook voor het in 1973 gebouwde huis zelf. Dit is namelijk een hartstikke fijne woning. Beneden heb je veel lichtinval en een ruime zithoek en er is ook genoeg plek voor een eethoek en een mooie moderne keuken. Boven zijn er drie slaapkamers. Een van die kamers werd, natuurlijk, gebruikt om te slapen en de andere twee deden dienst als kantoor en was- en strijkruimte.

Chillplek of praktijk aan huis
Maar daar houdt het niet op wat de ruimte betreft. "Juist áchter het huis heb je extra veel ruimte”, aldus Darija. “Er is daar een bijgebouw. Zo kon mijn vader toch lekker klussen en muziek maken met zijn vrienden.” Het kan volgens haar ook talloze andere doelen dienen. “Zo zou het ook ideaal zijn voor kinderen als chillplek, maar je kunt er ook een klein bedrijf/praktijk aan huis beginnen. Of je opent de dubbele deuren en geeft er een feestje in de zomer.”

Nooit problemen met parkeren
Volgens broer en zus is het bijgebouw één van de positieve verrassingen van de woning. Jörgen heeft er nog wel een. “De overkapping buiten is ideaal om onder te zitten, daar hebben we veel tijd doorgebracht. En als je er niet zit, dan kun je er nog twee auto's kwijt, net zoals je twee auto's kunt parkeren op de oprit. Nee, hier hoeft niemand zich zorgen te maken over het parkeren!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1973
- Ligging in een rustige, kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Keuken is voorzien van nieuwe deur- en ladefronten
- Voorzijde boven en beneden voorzien van rolluiken
- Drie slaapkamers op eerste verdieping (mogelijkheid 4 slaapkamers)
- Praktisch bijgebouw (circa 25 m²) met overkapping achter in de tuin
- Garage en een royale oprit
- Achtertuin met veel privacy en toegang achterom
- Mogelijkheden van de woning (wellicht opbouw)
- Intergas combiketel uit 02-2022 (eigendom)

Woonoppervlakte woonhuis: circa 107 m2
Woonoppervlakte bijgebouw: circa 29 m2
Perceeloppervlakte: 265 m2
Inhoud: 549 m3 (inclusief bijgebouw)

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie G Perceelnummer 1327 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties