Baljuwstraat 66

Omschrijving

Maisonnette met veel ruimte, licht én reuring

Ze ontmoetten elkaar in Lissabon, woonden even samen in Veghel, en inmiddels zijn Paul en Judith al zeven jaar eigenaar van de maisonnette aan de Baljuwstraat 66 in Oss. Daar hebben ze een fijne tijd gehad. “Vooral vanwege de ruimte, het licht én de reuring”, aldus Judith. “Als je het leuk vindt om mensen te kijken, zit je hier eerste rang.”

De maisonnette, een appartement met twee verdiepingen, vind je boven de winkels van Winkelcentrum Ussen. Daardoor is er vanaf het balkon of aan de eettafel genoeg te beleven. “Entertainment is bijna standaard geregeld”, vertelt Judith met een glimlach. “Ook erg handig: er is altijd gratis parkeerplek voor jezelf en voor het bezoek. En je hebt natuurlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen vergeten? De voorraadkast – lees: de supermarkt – is lang open.”

Volop plek en lichtinval
“Aan de buitenkant lijkt het misschien een kleine woning, maar schijn bedriegt”, vertelt Paul over het appartement zelf. Hij roemt de praktische indeling, waardoor je met meubels alle kanten op kunt. “Zeker de keuken is ruim opgezet, waarbij je aan beide kanten van de keuken kunt koken.

Ook de twee slaapkamers zijn groot. Met een extra muur zou je er zelfs een derde slaapkamer bij kunnen maken. Verder is het heel fijn dat de woning veel lichtinval heeft.”

Vernieuwingen
In de periode dat Paul en Judith hier woonden, hebben ze het appartement verfraaid en gemoderniseerd. Het stel heeft dus niet alleen naar het winkelend publiek gekeken… Paul: “Zo hebben we de badkamer en het toilet verbouwd. Deze waren nog origineel en dus toe aan verfrissing. Ook zijn er nieuwe dakramen geplaatst, is de balkondeur vervangen en zijn er extra wandkasten gemaakt voor meer gemak en isolatie.”

“De muren en wanden zijn wel allemaal origineel gebleven, zoals de semi-glazen tussenwand in de keuken”, vult Judith aan. “Dit zorgt toch voor een beetje extra sfeer.”

Park en station dichtbij
Naast de voorzieningen van het winkelcentrum zijn er meer faciliteiten dichtbij. Zo wandel je vanuit de Baljuwstraat 66 zo een park in. “Daar is het fijn wandelen”, aldus Judith. “En wil je ergens anders winkelen? Station Oss-West is op loopafstand, waar je de trein neemt naar Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. En met de fiets sta je in no-time in het Osse centrum. Zonder al te veel moeite kun je dus alle kanten op.”

“Wij verhuizen naar een grotere woning met een tuin en een garage”, besluit Paul. “Wie onze opvolgers kunnen zijn? Starters, zoals wij dat waren. Maar ook alleenstaanden of stellen die al wat ouder zijn, kunnen hier prima uit de voeten!”

Feiten en cijfers:
- Appartement met veel lichtinval
- Twee grote slaapkamers
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Nieuwe cv-ketel (2022)
- Aparte wasruimte
- Balkon op het oosten
- Veel bergruimte
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- (Fietsen)berging dichtbij het appartement
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
- Gezonde VvE met AAC administraties als beheerder
- Gelegen aan winkelcentrum Ussen
- Woonoppervlakte: circa 93 m²
- Inhoud: circa 330 m³

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.849,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,96 Servicekosten € 132,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-04-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2618 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties