Kasteleinstraat 8

Omschrijving

Een riant huis op Ussen

Een huis met een eigen karakter, maar vooral héél veel ruimte. In 1981 is dit unieke huis stoer en stevig gebouwd, in een kindvriendelijke straat op loopafstand van winkelcentrum Ussen. De Kasteleinstraat 8 in Oss is een woning waarmee heel veel mogelijk is. De vorige bewoners hebben er 34 jaar gewoond. Maar wie zegt dat jij dat ook niet kunt? Tijd voor een nadere kennismaking.

Wat voor een huis is de Kasteleinstraat 8?
Een huis met karakter, ruimte en privacy. Deze woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin rondom het huis met veel privacy. Beneden is een grote L-vormige woonkamer met haard en schuifpui. Daarnaast is er een aparte keuken, bijkeuken én garage. En dat is dan alleen nog maar beneden…

En boven, is het daar ook zo groot?
Zeker! In totaal zijn er 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier (!) grote slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping nog eens twee grote kamers, een rij inloopkasten en voldoende opbergruimte achter schotten. Een sfeervolle vide verbindt de entree met zowel de eerste als tweede verdieping.

6 slaapkamers?! Wat deden de vorige bewoners daarmee?
Zij woonden hier met twee kinderen en hadden zodoende drie kamers als slaapkamer in gebruik. Op de eerst verdieping was ten tijde van de kinderen een studeerkamer en extra woonkamer. Op de tweede verdieping hadden ze zowel een speelkamer als een aparte logeerkamer. Je merkt het dus al: dit huis is echt ideaal voor een (groot) gezin.

Hoe lang hebben zij eigenlijk hier gewoond?
Maar liefst 34 jaar! Dat geeft aan hoe zij het naar hun zin hadden. Dit huis is in 1981 gebouwd en toen zij hier in 1989 gingen wonen, was de woning dus relatief nieuw. Door de jaren heen hebben ze het goed onderhouden, maar hebben ze er ook in geïnvesteerd. Er kwam een grote leefkeuken met allerlei moderne apparatuur en veel kastruimte terwijl de badkamer helemaal vernieuwd werd met onder meer een bubbelbad en vloerverwarming. Ze hebben er echt hun eigen plekje van gemaakt.

En de locatie? Waarom is die zo fijn?
Het huis ligt midden in een woonwijk maar heeft veel privacy door de royale tuin rondom. Daarnaast ligt de Kasteleinstraat in de wijk Ussen en dat is een zeer kindvriendelijke wijk. Speelveldjes, een speeltuin en een wielerbaantje zijn allemaal op loopafstand, net als verschillende scholen. En ook handig: met Winkelcentrum Ussen heb je alles wat je nodig hebt qua boodschappen in de buurt zitten en met de fiets ben je zo in de binnenstad. Over veel verkeer in de straat hoef je jezelf geen zorgen te maken, want in de Kasteleinstraat rijden eigenlijk alleen maar mensen die er moeten zijn.

Maar als die vorige bewoners het zo goed naar hun zin hadden, waarom gaan ze dan vertrekken?
Het huis is, na het vertrek van de twee kinderen van het gezin, te groot geworden voor de ouders. Zij gaan dus kleiner wonen. Dit huis verbouwen tot een levensloopbestendige woning was geen optie voor ze. “Liever zien we dat het huis weer volledig gebruikt en geleefd wordt”, zeggen ze. En daar hebben ze gelijk in, want dat verdient dit huis!

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning uit 1981
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en een houthaard
- Woonkeuken met praktische bijkeuken
- Inpandig bereikbare garage
- Verzorgde tuin met beregeningsinstallatie en alle privacy
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette badkamer voorzien van douche, bubbelbad, wastafelmeubel, toilet, bidet en vloerverwarming
- Twee slaapkamers op zolder
- Voldoende bergruimte
- Ruime oprit
- Cv-ketel Intergas 2017 (eigendom)
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij
- Woonoppervlakte: circa 205 m²
- Inhoud: circa 848 m³
- Perceel: 528 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 528 m² Inhoud 848 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (639 bij 378) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2101 Oppervlakte 528 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties