Angoralaan 3

Omschrijving

Een huis voor de toekomst

Een goede ligging, veel ruimte en genoeg mogelijkheden om eens lekker met het hondje te wandelen in de omgeving. Vera en Michel hebben het goed naar hun zin gehad aan de Angoralaan 3 in Oss.

Drie jaar geleden vielen de twee voor het huis in de wijk Ussen. “We waren gecharmeerd van de vele ruimtes en kamers én de grote garage”, zegt Vera. Daar is niks aan gelogen want er is inderdaad héél veel ruimte. Beneden heb je naast een ruime woonkamer met zithoek en open keuken ook nog een garage, een hobby- én wasruimte terwijl je op de eerste verdieping drie grote slaapkamers hebt met de mogelijkheid tot twee extra (slaap)kamers op zolder.

Een gezin of een jong stel
“Dit is echt geschikt voor een gezin, of in ons geval een jong stel, met leuke plannen voor de toekomst. De hobbyruimte beneden kan een speelkamer zijn, maar je kunt er ook een kantoor aan huis van maken”, zegt Michel. Veel aan het huis was dus al naar hun smaak toen ze het kochten en de afgelopen jaren hebben ze het helemaal naar hun wens gemaakt.

Nieuwe vloeren gelegd
Welke aanpassingen hebben ze dan gemaakt aan de woning? Vera: “We hebben een hele mooie overkapping geplaatst in de achtertuin en daar hebben we heel wat avonden gezeten. Ook hebben we boven een praktische inbouwkast gemaakt voor kleding.” Michel vult aan: “Boven is alles gestuct wat gestuct kon worden, er is een extra meterkast geplaatst in de garage en er ligt een nieuwe vloer op de eerste verdieping en op zolder.”

‘Praktisch’ op meerdere vlakken
Zodoende is het een instapklare en praktische woning geworden. En ‘praktisch’ is ook van toepassing op de ligging. Het huis ligt aan de westrand van Oss met een winkelcentrum, verschillende scholen, sportclubs en station Oss-West in de buurt. Voor Vera, oorspronkelijk afkomstig uit Nistelrode, was dat ook een van de redenen om hierheen te verkassen. “Doordat het aan de rand van Oss ligt, vond ik het niet erg om hier te komen wonen. Je hoeft namelijk niet heel de stad door om naar bijvoorbeeld Nistelrode of Heesch te gaan.”

Heerlijk wandelen
De locatie bleek voor de twee ook ideaal voor één van hun hobby’s: wandelen. Vanuit de voordeur loop je namelijk zo het buitengebied tussen Oss en Geffen in. “Dat doen we dan ook erg graag. Sowieso kun je hier in de buurt ook erg fijn wandelen. Als we buiten lopen met het hondje, dan begroet iedereen elkaar”, zegt Vera.

Veel plezier voor nieuwe bewoners
Hoe fijn (en ruim) het huis ook mag zijn, voor Vera en Michel wacht een nieuw hoofdstuk dat zich niet afspeelt in de Angoralaan. Michel: “We hebben hier drie jaar lang met heel veel plezier gewoond. We wensen de nieuwe bewoners hetzelfde toe.”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde tweekapper uit 1977
- Gelegen in een groene en rustige woonwijk
- Woonkamer voorzien van gashaard en veel lichtinval
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Inpandig bereikbare garage en berging
- Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom en luxe overkapping
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder
- Ruime oprit
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte: circa 142 m² 
- Inhoud: circa 587 m³
- Perceeloppervlakte: 233 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (640 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1500 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties