Plecht 18

Omschrijving

Ruime, lichte én opgeknapte gezinswoning

Eerst klussen en in de tussentijd ergens anders slapen. Dat was in 2017 het plan van Jeroen en Jitte met de Plecht 18. Maar toen ze binnenstapten, wilden ze niet meer weg. Het stel voelde zich meteen thuis in de geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Dus kwam plan B uit de kast: ze legden een matras op zolder en gingen aan de slag.

Kluslijst afgewerkt
Inmiddels is de kluslijst van Jeroen en Jitte stukken korter. Ze begonnen in 2018 met een nieuwe keuken en werkten daarna punt voor punt het overzicht af. “We hebben een nieuwe laminaatvloer boven gelegd, nieuwe openslaande tuin- en garagedeuren geplaatst, al het schilderwerk buiten laten doen, en beide trappen geschilderd”, somt Jeroen op. De kers op de taart is een compleet nieuwe badkamer én het toilet in dezelfde stijl. “Een rib uit ons lijf, maar het is prachtig geworden!”

Ruim en licht
De fraaie eikenhouten vloer op de begane grond lag er al. Die hoefden de verkopers slechts een onderhoudsbeurt te geven. Nu is deze vloer – die de keuken, en de eet-, speel- én woonkamer siert – nog mooier. “Deze vier ruimtes vormen samen één groot vertrek”, aldus Jitte. “Door de open verbinding is het gezellig om hier te zijn. En de vele ramen, waardoor een heleboel daglicht binnenvalt, maken het extra fijn.”

“Verder zijn er beneden nog een handige bijkeuken, waar de wasmachine en de droger staan, en een grote garage”, vervolgt Jeroen. “Die is ideaal om spullen op te slaan of om te klussen.”

Sowieso drie slaapkamers
Een verdieping hoger zijn er drie slaapkamers, waarvan één met grote ingebouwde kast. Dat aantal maakt het huis zeer geschikt voor een gezin. Zijn er toch niet genoeg? “Dan is er nog een zeer ruime zolder die je als vierde slaapkamer kunt gebruiken”, vertelt Jitte. “En dat zónder dat je veel bergruimte verliest. Want de zolder heeft ook nog een ruimte waar de cv-ketel hangt. Deze ruimte is ideaal voor opslag van spullen. Super praktisch!”

Groene omgeving
De Plecht 18 staat in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Jong en oud profiteert hier van de omgeving. “Die omgeving is vooral erg groen”, zegt Jeroen. “Er ligt een groot park om de hoek, met een vijver en daarachter de polder. Zomers is dit park een gezellige ontmoetingsplek. Kinderen spelen hier dan volop, terwijl anderen aan het sporten zijn, hun hond uitlaten of aan het vissen zijn. Ook zijn er een kinderboerderij, een volkstuin en verschillende speeltuinen in de buurt.”

Rust en reuring
Jeroen en Jitte maken zelf regelmatig gebruik van de natuurrijke omgeving. Ze gaan namelijk graag de deur uit voor een hardlooprondje. Ook vinden ze het gezellig om het centrum te bezoeken – dat is niet heel ver fietsen. “Daar zoeken we de reuring op”, zegt Jitte. “Hebben we juist behoefte aan rust? Dan is de tuin een heerlijke plek om van de zon te genieten!”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde tweekapper uit 1990
- Woonkamer met veel lichtinval voorzien van een eikenhouten vloer
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluiting
- Inpandig bereikbare garage
- Tuin op het noordoosten
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2020)
- Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer
- Grote bergruimte op zolder
- Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk
- Woonoppervlakte: circa 134 m²
- Inhoud: circa 532 m³
- Perceel: 236 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (13.14 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3272 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties