Koningsloper 17

Omschrijving

Heerlijk wonen tussen de muren van de oude tapijtfabriek

Op de plek waar ooit de weefmachines van Bergoss draaiden, staan nu zes duurzame loftwoningen. Tussen de karakteristieke muren van de voormalige tapijtfabriek en onder de originele spanten. Eén van deze unieke onderkomens staat te koop: huisnummer 17.

Waar je ook in en rond de woningen kijkt, de Osse geschiedenis is overal zichtbaar. Natuurlijk door de monumentale fabrieksdelen, maar ook door de architectuur. Zo is het iconische zaagtandenpatroon van de daken in het ontwerp doorgevoerd. En de oude spanten verbinden de woningen niet alleen: delen ervan hangen ook binnen aan de muur.

Duurzaam en comfortabel
De uitstraling van Het Patroon, zoals het complex heet, mag dan wel historisch zijn, het bouwwerk is juist modern. De woningen anno 2021 zijn duurzaam en comfortabel dankzij de warmtepomp, de zonnepanelen (nummer 17 heeft er 19) en de hoogwaardige isolatie. Hierdoor is de temperatuur altijd behaaglijk en de energierekening laag.

Ook fijn zijn de enorme raampartijen aan de tuinzijde, waardoor er veel licht binnenvalt. Want met ongeveer 139 m2 is de woning sowieso al riant, maar door dat vele licht voelt het nóg ruimtelijker aan. Zeker op bepaalde plekken in huis. Vanaf de eettafel kijk je namelijk zo door het trappengat naar boven. En op één van de twee slaapkamers loopt het plafond schuin weg, tot wel vier meter hoog.

Extra’s
De huidige bewoners hebben tijdens de bouw enkele afwijkende wensen doorgegeven. Daardoor profiteren hun opvolgers van mooie extra’s. De keuken biedt bijvoorbeeld alles wat een koks hart begeert: luxe apparatuur, volop werkruimte en verbinding met de tuin en de woonkamer. En in die woonkamer lieten de verkopers een heerlijke haard als middelpunt plaatsen. Verder hebben ze onder meer gekozen voor bergruimte onder de trap – die zou open zijn – en een apart toilet boven.

Stad en station dichtbij
Wie de nieuwe bewoners ook worden: ze kunnen in vele opzichten nog jaren met de woning vooruit. Alles is picobello afgewerkt, waardoor je voorlopig niets hoeft te doen. En word je een dagje ouder? Dan kun je met een enkele aanpassing lang blijven wonen. Zeker op deze locatie, want alle voorzieningen zijn dichtbij. Het Osse centrum ligt meteen achter de authentieke fabrieksmuur en ook het centraal station is op loopafstand. Je hoeft de stadse reuring overigens niet te merken. Trek de deur dicht en het is helemaal stil.

Alsof je in Rome bent…
Maar hou je juist van het leven en het geroezemoes uit het centrum? Dan is het terras in je eigen achtertuin de beste plek. Hier zit je tussen het groen en onder de spanten, terwijl je uitkijkt op de authentieke fabrieksmuur en het meanderende pad door de gedeelde, bloemrijke stadstuin. Kortom: een idyllische stek. Soms is het zelfs net alsof je in Rome bent…

Feiten en cijfers:
- Instapklare, gasloze woning uit 2020
- Gemeentelijk monument
- Woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met gashaard
- Woonkeuken met luxe invouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten
- Tuin gelegen op het westen
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Apart toilet op de eerste verdieping
- Voorzien van een warmtepomp
- 19 zonnepanelen aanwezig
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Ruime berging aan de voorzijde
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen op een unieke historische plek ‘de Sheddaken’ nabij het centrum en uitvalswegen
- Er is een VvE opgericht voor de gezamenlijke tuin, spanten en muur. De kosten hiervoor bedragen € 75,- per maand.
- Woonoppervlakte: circa 139 m²
- Inhoud: circa 510 m³
- Perceel: 211 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.956,83 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 510 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (9.34 m bij 7.82 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 7597 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties