Johan van Bijnenstraat 31

Omschrijving

Een hoekhuis waar je zo in kan

André en Angelique wonen inmiddels al veertien jaar met heel veel plezier in de Johan van Bijnenstraat 31 in Oss. Waarom? Nou, dit hoekhuis in de wijk Schadewijk is ruim, goed onderhouden, heeft een mooie grote tuin en ligt ook nog eens in een hele gezellige buurt. Voor de geboren en getogen Ossenaren voelt dit dan ook echt als thuis. 

“We hebben eerst dit huis voor vijf jaar gehuurd”, zegt André. “Toen werden de huizen hier in de straat gerenoveerd en konden we het overkopen. Dat was in 2014 en daar hebben we echt nog nooit spijt van gehad. We hebben het hier gigantisch naar ons zin.”

Achtertuin
Zelf vielen ze veertien jaar geleden voor de ruimte in de woning. “En dan met name de achtertuin”, zegt Angelique. “Die ligt op het zuiden, dus we zitten er graag. Ook geven we er met enige regelmaat een feestje.”

Starters en jonge gezinnen
De tuin is dus ideaal voor luieren en feesten, maar waar is het huis ideaal voor? Daar zijn André en Angelique duidelijk over. André: “Dit huis is perfect voor starters op de woningmarkt. Je kunt hier namelijk in zonder al te veel te verbouwen en het ligt in de buurt van het stadscentrum, scholen en supermarkten. Een jong gezin zou hier ook kunnen wonen.”

Angelique gaat verder op dat laatste: “Je hebt hier een speeltuintje voor het huis liggen. Zelf hebben we twee zoontjes en die spelen er veel. Die kunnen we mooi in de gaten houden.”

Aardige buren
De Johan van Bijnenstraat 31 is een hoekhuis. Zodoende hebben André en Angelique te maken met buren aan één kant. “Dat zijn hele aardige mensen, we hebben er een goede band mee”, zegt André.

Genoeg plek voor de kids
Angelique gaf het zojuist al aan: zij en André wonen er met hun twee zoontjes. Het gezin slaapt in de drie slaapkamers op de eerste verdieping waar vijf jaar geleden een nieuwe badkamer is geïnstalleerd en met een vlizotrap kom je op de bergzolder waar je nog genoeg spullen op kan slaan. Beneden heb je de woonkamer met een eethoek en er is geen open, maar een aparte keuken.

Muisstil
Toch zijn met de ruimte en de vele mogelijkheden de meest positieve punten van dit huis nog niet genoemd, zegt Angelique. Zij heeft er namelijk nog wel een paar. “Het is hier ‘s avonds en ‘s nachts muisstil in de straat. Dat terwijl je dus in de buurt van het centrum woont. Verder heb je hier nog een eigen oprit met toegang tot de tuin, regelmatig staan de auto en aanhanger dus ook in de tuin. Heel fijnl.”

Ietsje groter
Hoe fijn het ook mag zijn: ze gaan toch verhuizen. “We willen ietsje groter wonen”, zegt André. “Dat doen we met pijn in ons hart, want wat hebben we het hier fijn gehad.”

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning uit 1956
- Woonkamer met veel lichtinval
- Dichte keuken
- Ruime tuin op het zuiden, voorzien van berging en achterom
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel
- Vlizozolder
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Speeltuintje voor de deur
- Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 82 m²
- Inhoud: circa 293 m³
- Perceel: 215 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 293 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-08-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1897 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties