Oijenseweg 18

Omschrijving

“Het huis is veel ruimer dan de meesten denken”

Bijna iedereen die bij Barry en Suraya binnenkomt is verbaasd. Niet alleen vanwege de opvallende indeling of verrassende eyecatchers, maar vooral door de grootte van de woning. “Het huis is veel ruimer dan de meesten denken”, zeggen ze met een glimlach. 

Barry en Suraya waren in 2008 zelf ook verrast door de ruimte. Beneden én boven. “Aan de achterkant is uitgebouwd, waardoor de woon- en eetkamer riant zijn”, aldus Suraya. “En de slaapkamers zijn groter dan gemiddeld. Sterker nog: we hebben tijdens onze zoektocht naar een andere woning niets gezien met vergelijkbare vertrekken. De kamer op de garage spant de kroon. Dankzij de ramen tot de grond komt hier enorm veel licht binnen.”

Volop verbeteringen
Bijna zestien jaar hebben Barry, Suraya en hun kinderen hier gewoond. De jongste van de drie iets korter, want die is vijftien jaar geleden hier geboren. Hoe dan ook: in die periode is er veel aan het huis verbeterd. “We hebben het per verdieping gemoderniseerd en verduurzaamd”, vertelt Barry. “Van nieuwe PVC vloeren op de eerste en tweede woonlaag en hardhouten kozijnen beneden tot en met 18 zonnepanelen en een nieuwe keuken.”

Tuinkamer
Het is slechts een greep uit de opsomming van de verkopers, die dus vele malen langer is. Hun laatste kunststukje is ook meteen een van de absolute blikvangers uit het rijtje. Suraya: “In 2021 hebben we een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer laten bouwen – in een compleet nieuwe tuin. Hier zitten onze kinderen en hun vrienden met enige regelmaat een film te kijken. In de zomer is het hier voor iedereen goed toeven: in de schaduw, met de glazen wand open. Heerlijk!”

Zon en privacy
“De tuin is sowieso een fijne plek”, vertelt Barry verder. “Deze is onderhoudsvriendelijk en ligt op het zuiden, waardoor je volop profiteert van de zon. Ook geniet je hier van veel privacy en rust, omdat de tuin volledig omsloten is. Dat geeft bovendien een veilig gevoel. Tot slot is het goed om te weten dat je via de garage naar de tuin kunt. Je hoeft dus niet per se door de woonkamer.”

Ring centrum
Niet alleen de woning en de tuin bevallen het gezin, ook de locatie wordt aangemerkt als ‘fantastisch’. “Je woont hier aan de rand van het centrum”, zegt Suraya. “Dat betekent dat alle voorzieningen op maximaal vijf minuten lopen zijn. Scholen, sportverenigingen, speelveldjes, verschillende supermarkten, winkels, horecazaken… noem het maar op.”

“Waarom we weggaan?”, herhaalt Barry de laatste vraag. “Dat weten we eigenlijk zelf ook niet zo goed. We hebben een mooie tijd gehad en zouden hier nog veel langer kunnen. Toch willen we nog één keer als gezin een stap zetten.”

Feiten en cijfers: 
- Geschakelde woning uit 1999
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Woonkeuken uit 2018 voorzien van inbouwapparatuur
- Ruime berging
- Tuin gelegen op het westen met moderne en volledig geïsoleerde veranda
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- 1 slaapkamer op zolder
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Vloerverwarming op begane grond exclusief garage 
- Gelegen in de populaire wijk Mettegeupel, nabij het centrum en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: 167 m²
- Inhoud: 592  m³
- Perceel: 200 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.113,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (13.61 m bij 7.45 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5324 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties