Toermalijn 12

Omschrijving

“Een aanrader voor jonge gezinnen”

Eén bezichtiging en het was bekeken. Antoon en Letty vielen als een blok voor de woning aan de Toermalijn 12. Sterker nog: ze deden diezelfde avond al een bod. “En omdat wij zo enthousiast waren, accepteerden ze dat meteen”, aldus Letty. “Dat was heel fijn!”

In mei 1996 verhuisden Antoon en Letty met hun twee dochters naar hun nieuwe plek. In de lange periode daarna bleek dat het snelle besluit geen bevlieging was. “Dat we nu verhuizen, heeft alleen te maken met de toekomst: we gaan naar een levensloopbestendige woning”, aldus Antoon. “Aan de prettige omgeving en het fijne huis ligt het niet. Dit is echt een aanrader voor jonge gezinnen!”

Ruimte beneden, vier slaapkamers boven
Wat een huishouden met kinderen nodig heeft? Juist, vooral ruimte. Dat biedt deze woning volop. Beneden zijn een grote woonkamer, een open keuken en een handige bijkeuken. En dan is er nog de ruime garage, inclusief een behoorlijke zolder. Wij gebruiken die nu voor opslag, maar het zou bijvoorbeeld ook een hobbykamer kunnen worden.”

“Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op zolder nog een vierde”, vervolgt de verkoper. “Natuurlijk kun je deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals een inloopkast, werk- of loungeplek. Op de voorzolder is nog een ruimte voor de wasmachine en de droger.

The place to be
Ook buiten is er plek genoeg voor een gezin. Kinderen kunnen lekker ravotten op het gras, terwijl hun ouders juist kunnen relaxen op het terras. Dat hebben de huidige bewoners dan ook volop gedaan. “De tuin, die op het westen ligt, is the place to be”, zegt Letty. “Het is heerlijk om hier te zitten. Je hebt veel privacy, zon én schaduw, en het is er lekker rustig. Verder vinden wij het altijd fijn om lekker te tuinieren. De spullen hiervoor staan achterin het open schuurtje, dat ook een afdak heeft.”

Goed onderhouden
Het huis en de tuin zijn door Antoon en Letty altijd keurig onderhouden. Ze denken dat hun opvolgers de keuken en de badkamer wel zouden willen moderniseren, maar verder hoeven ze niet veel te doen. “Zo hebben we een paar jaar geleden nog de kozijnen op de eerste verdieping vervangen voor een kunststof variant”, legt Antoon uit. “Daarnaast is de boeiboord van nieuw trespa voorzien en zijn alle kozijnen van het huis en de garage geschilderd. Dat hoeft in elk geval niet meer.”

Levendige, kindvriendelijke omgeving
Dankzij het onderhoudswerk van de verkopers houdt de nieuwe eigenaar mogelijk wat tijd over. Om te genieten van de levendige, kindvriendelijke omgeving bijvoorbeeld. Letty: “Als onze kleinkinderen komen, is er genoeg leuks om naartoe te wandelen. De speeltuintjes, de kabelbaan, de kippen en ezels in de wei of het mooie park met een grote vijver. Overigens zijn ook de lagere en middelbare scholen dichtbij, en zijn winkelcentrum Ussen, het station en het stadshart niet ver. Alles is dus binnen handbereik: ideaal!”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1978
- Gelegen in een leuke, kindvriendelijke wijk dichtbij veel groen en diverse voorzieningen
- Woning is goed onderhouden en degelijk gebouwd
- Fijne, ruime woonkamer met veel licht
- Kozijnen (kunststof) eerste verdieping in 2015 vervangen met HR++ glas
- Schuifpui begane grond vernieuwd (met HR++ glas)
- 4 ruime slaapkamers
- Toilet op de eerste verdieping apart van de badkamer
- Prachtig aangelegde tuin op het westen met veel privacy
- Grondwaterpomp aanwezig
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Praktische bijkeuken
- CV-installatie Nefit (2016)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 636 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (614 bij 372) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie E Perceelnummer 4394 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties