Laan der Romeinse tijd 17

Omschrijving

Jonge tweekapper in de Horzak: “Een rustige wijk, maar vlak bij het centrum”

Wat één korte ontmoeting al niet teweeg kan brengen. José en Kelly zagen elkaar in de sportschool, gingen snel daarna samenwonen in de stad, en dat beviel zo goed dat ze wisten dat volgende stap hier niet ver vandaan zou zijn. “Horzak-Noord stond daarbij bovenaan het lijstje om naartoe te gaan”, zegt Kelly. 

Zo gezegd, zo gedaan. Vijf jaar geleden kregen José en Kelly de kans om eigenaar te worden van de twee-onder-één-kapwoning aan de Laan der Romeinse Tijd 17. Juist, in die gewenste nieuwbouwwijk. Die pakten ze zonder twijfel. Spijt van deze keuze? Geen moment. Waarom ze dan toch verkassen? “We liepen tegen een ander huis aan, waar we vanwege de extra ruimte allebei zo naartoe wilden”, aldus José. “Ook in deze wijk natuurlijk, want hier willen we absoluut niet weg.”

Ruim, ruimer en ruimtelijker
De pico bello afwerking, veel licht en verrassend veel ruimte. Dat zijn de eerste dingen die opvallen als je voet zet in het huis van José en Kelly. En dat is bijna in ieder vertrek het geval. Vooral dankzij de huidige bewoners. José: “We hebben tijdens de bouw al de nodige aanpassingen gedaan. Zo is er een uitbouw geplaatst en is de badkamer vergroot – wat overigens ideaal is met onze twee kinderen. Ook hebben we de kastenwand in de keuken bewust niet tegen de lange wand geplaatst, maar aan de kopse kant. Hierdoor hebben we extra plek over.”

“Eigenlijk hebben we het overal zo ruimtelijk mogelijk gehouden”, vult Kelly aan. “Met de taatsdeuren van staal en glas bijvoorbeeld richting de trap en het kantoor/de speelkamer. En ook met voldoende kastruimte in huis, op maat gemaakt, en een maatwerk badkamermeubel.”

Zolder met mogelijkheden
De jonge tweekapper biedt veel voordelen voor de volgende bewoners. Je woont hier comfortabel, energiezuinig en je hoeft er niets meer aan te doen. Hoeft, want het kan natuurlijk zijn dat je andere wensen hebt. Zeker op zolder zijn er opties. “Dit is een hele fijne open ruimte, waar je nog alle kanten mee op kunt”, zegt Kelly.

Fijne tuin
Als je de nieuwe eigenaar wordt, kun je dus meteen van deze plek profiteren. Binnen, maar ook buiten in de fijne tuin. “De bomen achterin geven veel privacy”, vertelt José. “En niet alleen in de tuin trouwens, maar ook in huis. Wij zitten op twee plaatsen graag buiten: op het terras bij de openslaande deuren én onder de overkapping. Zeker als het wat warmer is, kun je hier lekker de schaduw opzoeken.”

Te voet naar de stad
José, Kelly en hun twee kleine mennekes hebben de afgelopen vijf jaar met volle teugen genoten. Van
hun moderne woning én van de wijk. Horzak-Noord heeft ze niet teleurgesteld. Kelly: “Je woont hier superrustig, maar wel vlak bij het centrum. En allerlei andere voorzieningen zijn ook dichtbij: van scholen tot sportverenigingen. Wij hebben in elk geval nog nooit zoveel te voet gedaan. In de zomer wandelen we na het eten regelmatig nog even de stad in voor een ijsje. Heerlijk!”

Feiten en cijfers:
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning 
- Volledig geïsoleerd
- Ruime woonkeuken met luxe apparatuur en een kookeiland
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer
- Aparte speelkamer/kantoor
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping 
- Grote badkamer met inloopdouche, toilet, bad en wastafelmeubel
- Mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer op zolder
- Tuin gelegen op het westen met achterom en een overkapping
- Voorzien van 5 zonnepanelen 
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Horzak
- Woonoppervlakte: circa 173 m²
- Inhoud: circa 620 m³
- Perceel: 268 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.468,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 2032 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties