Zonnebloemstraat 11

Omschrijving

Veel meer ruimte dan je zou denken in dit fraaie appartement

Een enorm, ruimtelijk gevoel. Daar werd Rick in 2018 door overvallen toen hij voor het eerst een kijkje nam in de Zonnebloemstraat 11 in Oss. Hij werd erdoor gegrepen, ging er wonen en maakte er zijn thuis van.

,,Ik werd er echt door verrast”, zegt hij. Waar komt dat dan precies vandaan? “De woning heeft veel lichtinval en je hebt hier hoge plafonds. Ik denk dat het gevoel daar dan van moet komen.”

Vide als verrassing
Het moge in ieder geval duidelijk zijn: de Zonnebloemstraat 11 heeft veel meer ruimte dan verwacht. Rick: “Dat komt ook door de vide in dit appartement. Die wordt niet meegerekend met het woonoppervlak, maar biedt heel veel ruimte en mogelijkheden. Nu is het in gebruik als kantoor en opslagruimte en het is echt een toevoeging aan dit appartement. Wat mij betreft is dit dé verrassing van deze woning.”

‘Echt ideaal’
Maar deze woning bestaat logischerwijs niet alleen uit hoge plafonds en een vide. Nee, hier heb je een ruime woonkamer en een open karakteristieke keuken, een badkamer, een toilet en twee slaapkamers. “Dan heb je ook nog een balkon op het zuid-westen waar je lekker rustig kunt zitten. Daarnaast is er een ruime berging om veel spullen in op te slaan. Zowel vóór als achter is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Echt ideaal”, aldus Rick.

Instapklaar
Wat óók ideaal is, is dat dit appartement volledig instapklaar is. “Je kunt je spullen meenemen en hier zó neerzetten.” Dat komt niet in de laatste plaats door de inspanningen die Rick heeft gedaan nadat hij in 2018 in het appartement trok. “De badkamer is in 2018 vernieuwd met een inloopdouche en we hebben ook alle cv-leidingen vernieuwd. De vide en woonkamer zijn datzelfde jaar afgewerkt en gestuct en verder hebben we door de jaren heen de woning cosmetisch afgewerkt.”

Alleen of samen: kan allebei
Rick zegt niet voor niks ‘we’, want sinds 2022 woont hij er niet meer alleen. Zijn partner is ingetrokken en ook voor hem is er meer dan genoeg ruimte. Het maakt deze woning dan ook geschikt voor meerdere doelgroepen. “Als je alleen bent, dan heb je zeeën van ruimte, maar samen is er genoeg plek voor allebei.”

Stad in de buurt, maar ook het groen
Daarnaast kan het handig zijn als je iemand bent die van reuring houdt. De Zonnebloemstraat ligt namelijk op een kleine vijf minuten wandelen van de Osse binnenstad. “Je kan zo op het terras ploffen en alle voorzieningen van de binnenstad zijn in de buurt. Als je daar niet van bent, dan is dat ook prima. De wijk zelf is namelijk fijn en rustig met veel groen.” ‘Rustig’ is ook van toepassing op de plek van dit appartement in het complex zelf. Nummertje 11 zit namelijk op de hoek van de bovenste etage. “Het woont zodoende heel vrij en je hebt geen geluiden van buren”

Feiten en cijfers:
- Portiekflat uit 1980
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en een vide
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
- Appartement met apart toilet, royaal balkon en aparte berging
- Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein
- Gelegen nabij het centrum van Oss en het NS centraal station
- Woonoppervlakte: circa 65 m²
- Inhoud: circa 244 m³
- VvE bijdrage: € 127 per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.153,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 127,00 Servicekosten € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 244 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4247 Index 62 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties