Bernhardlaan 85

Omschrijving

Een huis met volop mogelijkheden, midden in een woonwijk met veel privacy

De huidige eigenaar was in 1996 op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden. Deze werd toen gebouwd aan de Bernhardlaan, nummer 85 om precies te zijn. Het bleek een schot in de roos. Nu, dertig jaar later, mag iemand anders hier een nieuwe start gaan maken.

Wat voor een huis is de Bernhardlaan 85?
Een huis met karakter, ruimte en privacy. Deze woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met veel privacy. De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie, keramisch terras en een elektrische zonneluifel. Beneden is een grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er een open, moderne keuken en een berging met witgoedaansluitingen en een kanteldeur met loopdeur. En dat is dan alleen nog maar beneden…

En boven, is het daar ook zo groot?
Zeker! In totaal zijn er 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer, een overloop en voldoende opbergruimte achter schotten.

Wat kun je vertellen over het huis?
De eigenaar heeft dertig jaar met veel plezier in deze ruime woning gewoond. Al die tijd is het goed onderhouden én tijdens de bouw verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is aangepakt in 2022.

En de locatie? Waarom is die zo fijn?
Het huis ligt midden in een woonwijk maar heeft veel privacy. Daarnaast ligt de Bernhardlaan in een rustige woonwijk. Groene veldjes en verschillende scholen bevinden zich op korte afstand. En ook handig: het centrum van Oss met alle benodigde voorzieningen gelegen op fietsafstand. Het treinstation en de bushalte kun je vinden op 2 km afstand. Over veel verkeer in de straat hoef je jezelf geen zorgen te maken, want in de Bernhardlaan rijden eigenlijk alleen maar mensen die er moeten zijn. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de wijk en op de ruime oprit van deze woning.

Maar als die huidige bewoner het zo goed naar zijn zin had, waarom gaat hij dan vertrekken?
Het huis is te groot geworden. Hij gaat dus kleiner en in de buurt van zijn familie wonen. Dit huis verbouwen tot een levensloopbestendige woning was geen optie. “Liever zie ik dat het huis weer volledig gebruikt en geleefd wordt”, zegt hij. En daar heeft hij gelijk in, want dat verdient dit huis!

Feiten en cijfers:
- Geschakelde 2/1 kapwoning uit 1996
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Keuken uit 2017, voorzien van inbouwapparatuur
- Inpandige berging voorzien van kanteldeur met loopdeur
- Tuin op het zuiden met beregeningsinstallatie, keramisch terras en elektrische zonneluifel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet
- Vierde slaapkamer op zolder
- Woning grotendeels voorzien van HR glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid in de wijk
- Gelegen in Oss-Zuid nabij het centrum en in de buurt van uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 140 m²
- Inhoud: circa 567 m³
- Perceel: 309 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 309 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (12.72 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 5859 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties