Omschrijving
In de afgelopen jaren hebben de verkopers er alles aan gedaan om de Berghemseweg 193 om te toveren tot een schitterende gezinswoning.Wat Mark en Ingrid in de afgelopen jaren aan de Berghemseweg 193 hebben gedaan? Je kan beter vragen wat ze níet hebben gedaan. Eigenlijk is alleen maar het huisnummer nog hetzelfde.
‘Potentie’. Dat is wat Mark en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In de afgelopen jaren hebben de verkopers er alles aan gedaan om de Berghemseweg 193 om te toveren tot een schitterende gezinswoning.Wat Mark en Ingrid in de afgelopen jaren aan de Berghemseweg 193 hebben gedaan? Je kan beter vragen wat ze níet hebben gedaan. Eigenlijk is alleen maar het huisnummer nog hetzelfde.
‘Potentie’. Dat is wat Mark en Ingrid in het huis zagen toen ze in 2015 de woning kochten. Want verder… “Het was erg gedateerd en er was niks wat we wilden laten hoe het was”, zegt Mark. “Wij vielen voor de locatie”, aldus Ingrid. “De Berghemseweg ligt bij het stadscentrum en daarnaast vielen we ook voor de diepe achtertuin. Ja, de potentie om er iets moois van te maken was er.”
Hier is alles aangepakt
In de afgelopen jaren is het huis volledig getransformeerd tot de schitterende gezinswoning die het nu is. “Het staat nog op dezelfde plek op het perceel, maar dat is bijna het enige wat nog doet terugdenken aan het ‘vorige’ huis. Van de tuin tot de keuken en van de badkamer tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en zolder: echt álles is aangepakt. Dan hebben we ook nog een nieuw dak, een dakkapel en een aanbouw geplaatst”, somt Ingrid op.
“Daarnaast is het huis volledig verduurzaamd en gasloos. Het is dus een energiezuinige woning met ook nog eens 21 zonnepanelen op het dak!”, vult Mark aan.
Grote en diepe tuin voor jong en oud
Met al deze ingrepen is het helemaal een huis van deze tijd, maar tegelijkertijd ook een voor de toekomst. “Zelf wonen we hier met onze kinderen van 8 en 5 jaar en dit is echt perfect voor zo’n jong gezin, maar het is ook perfect voor een gezin met tieners”, zegt Mark. Dat komt, naast het huis, ook zéker door de grote en diepe tuin die ook volop privacy biedt. “Daar heb je volop speelmogelijkheden, zeker in combinatie met het zwembad, maar je kan er ook chillen onder de overkapping met vrienden. Dit is trouwens ook allemaal van toepassing voor de ouders hoor”, zegt Ingrid met een knipoog.
‘Een fijne straat om te wonen’
Maar goed. Een huis kan natuurlijk nog zó mooi zijn, daar heb je weinig aan als het niet in een leuke buurt staat. Nou, daar hoeven de nieuwe bewoners van deze woning zich geen zorgen over te maken. “De Berghemseweg is een fijne straat om te wonen”, zegt Ingrid. “Iedereen is op zichzelf, maar als er iets is, dan kun je op elkaar rekenen. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum is op loopafstand bereikbaar.. Mocht je een avondje op een terras willen hangen, dan ben je vanuit hier zo in de binnenstad.” Verder zijn alle voorzieningen in de buurt zoals het NS centraal station.
De kriebel was er weer
Je zou kunnen denken dat je na al die jaren klussen er wel klaar mee bent. Tijd om van deze woning, met die schitterende open ruimte beneden en die speelkamer voor de kinderen, eens goed te gaan genieten. Toch? Nou, dan ken je Mark en Ingrid niet. “Het begon weer te kriebelen om aan iets nieuws te beginnen!”, zegt Mark. “We willen graag bezig blijven en vinden het een uitdaging om een huis op te knappen, passend voor ons te maken en te verduurzamen. Dit huis is voor ons helemaal af, dus we gaan op zoek naar iets anders met nieuwe mogelijkheden”, vult Ingrid enthousiast aan.
Feiten en cijfers:
- Energiezuinige en gasloze vrijstaande woning met alle privacy aan de achterzijde
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui van de woonkamer naar de tuin
- Moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en spoeleiland
- Bijkeuken met witgoedaansluiting, speelkamer en kelder
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
- Derde en vierde slaapkamer op zolder
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Voorzien van 21 zonnepanelen, warmtepomp, warmtepompboiler en airco
- Woning met energielabel A+++
- Voorzien van ruime oprit
- Tuin op het zuiden met royale veranda, grote berging, zwembad, buitendouche en achterom
- Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen, het centrum en NS centraal station
- Woonoppervlakte: 178 circa m²
- Inhoud: 659 circa m³
- Perceel: 687 m²
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.073,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
659 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
18-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
274 m² (20.06 m bij 13.65 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
2624
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
7661
Oppervlakte
130 m²
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.