Floraliastraat 33

Omschrijving

Oud en nieuw gemixt in ‘de mooiste straat van Oss’

Is de Floraliastraat dé mooiste straat van Oss? Edwin en Hanne vinden van wel. Dat heeft volgens hen alles te maken met de prachtige bomen en de witte jaren ’20 huizen met rode pannen en grote overstekken. Dit was voor hen dan ook één van de redenen om vijf jaar geleden vanuit Nijmegen naar deze plek te verhuizen.

Een ander belangrijk argument was het huis op nummer 33, waar op dat moment een verkoopbord in de voortuin stond. De woning is even sfeervol en charmant als de straat. Hanne: “We vielen vooral voor de authentieke details van de jaren ‘20. Maar ook de fijne ruimtes en de indeling binnen, de fraaie entree en de hal én de groene tuin maakten indruk.”

Mix van oud en nieuw
Als je de woning van toen vergelijkt met het huis van Edwin en Hanne nu, zie je binnen en buiten veel verschillen. Er is namelijk flink verbouwd. “Daarbij hebben we gezocht naar een mix van de oude stijl met nieuwe elementen”, vertelt Edwin. “Aan de oude kant is de granieten gangvloer hersteld, zijn er oude hardstenen dorpels en antieke tegels geplaatst, en hebben we inbouwkasten in de stijl van het huis gemaakt. En aan de nieuwe kant zijn de muren en plafonds strak en wit, en is al het schilderwerk weer fris.”

Groene, weelderige tuin
Van de kamer en de keuken tot en met de kelderkast en de zolder: iedere ruimte heeft een prachtige metamorfose ondergaan. De voor- en achtertuin zijn ook flink onderhanden genomen. “We hebben in de voortuin het grind vervangen door beplanting. De voortuin heeft nu veel vaste planten die in het voorjaar weer groen worden”, aldus Hanne. “Ook in de achtertuin, waar je altijd in de zon kunt zitten, maar ook een plekje in de schaduw vindt, hebben we veel aangeplant. Daardoor is het in de zomer extra groen en weelderig. Zeker de blauwe regen is prachtig en zorgt samen met de bomen bovendien voor veel privacy.”

“Het scheelt ook dat we geen echte achterburen hebben”, voegt Edwin toe. “Er staat een kantoorpand dat alleen tijdens werktijden open is.”

Volop genieten
Inmiddels zijn Edwin en Hanne niet meer met tweeën, maar met drieën. Ze zijn de trotse ouders van een zoon. En ook het klussen was de laatste tijd niet meer nodig, waardoor er volop ruimte was om te genieten. “Dat hebben we eigenlijk altijd gedaan”, zegt Hanne. “Van heerlijke zomeravonden in de tuin met vrienden tot en met wielrenritjes in de omgeving. En wat denk je van de locatie? Alles is op loopafstand!”

Terug naar Nijmegen
Ondanks de fijne tijd in ‘de mooiste straat van Oss’ staat er na vijf jaar weer een verkoopbord in de voortuin. Edwin en Hanne hebben allebei in Nijmegen gestudeerd en gewoond en keren daar graag terug. “Dat heeft niets met het huis te maken”, verzekert Hanne. “En ook niet met de buurt. We hebben prettig contact met iedereen, maar het is ook prima als je wat meer op jezelf wil zijn. Heel gezellig is het jaarlijkse straatfeest!”

Feiten & cijfers:
- Instapklare woning
- Veel authentieke elementen in de woning: granito vloer in de hal, glas in lood ramen, paneeldeuren
- Ruime hal, met bergkast en modern toilet
- Woonkamer met houten vloer en aansluitmogelijkheid voor houtkachel
- Tuin met achterom gelegen op het noorden
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer, voorzolder en voldoende bergruimte 
- Dak is geïsoleerd 
- Deels voorzien van rolluiken 
- Gelegen aan een populaire straat dichtbij het centrum van Oss
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (betaald) en in de buurt (gratis)
- Woonoppervlakte: circa 125 m²
- Inhoud: circa 450 m³
- Perceel: 148 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-02-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.9 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting voor de eerste auto is het jaarlijkse tarief € 45 en voor de tweede auto is het jaarlijkse tarief € 90 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4059 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties