Portugalhof 1

Omschrijving

Lekker wonen met een speeltuintje voor de deur

Ze wonen er ‘pas’ sinds februari 2020, maar Joeri en Lisanne hebben het gigantisch naar hun zin in de Portugalhof 1 in Ravenstein. De twee zagen de potentie van de woning en hebben die in de afgelopen tweeënhalf jaar ook gerealiseerd.

De ruimte die ze er hebben was één van de redenen om er te gaan wonen, maar volgens Joeri en Lisanne zijn er nog wel meer voordelen te noemen. “We wilden graag in Ravenstein wonen en het ligt vlakbij de snelweg”, zegt Joeri.

Klussen!
Verder zagen de twee dat het huis alles te bieden had wat ze nodig hadden, maar dan moest er wel even wat geklust worden. Oftewel: ze zagen potentie. “We hebben het plafond geëgaliseerd, de trap laten bekleden en de tuin aangepakt”, somt Lisanne op.

Joeri vult haar aan: “We hebben ook een airco laten plaatsen en de extra zolder naast de zolder diende als werkkamer, maar toen onze jongste zoon geboren werd, hebben we er een slaapkamer van gemaakt.”
De vorige bewoner heeft de vloer op de begane grond al volledig geïsoleerd vanwege het plaatsen van de vloerverwarming en de spouw van de voorgevel is na-geïsoleerd. Dat het is gebeurd, hebben de vorige bewoners ons gegarandeerd. Helaas is er geen documentatie van, anders hadden we het energielabel naar een B kunnen brengen.

Binnen barbecueën
Alles is gedaan om het woongenot te vergroten en dat is gelukt! De grote blikvanger is misschien wel de keuken. “Daar zit een wokbrander en een grote grill in. Hierdoor kun je zelfs binnen barbecueën”, vertelt Joeri.

Maar er is meer. “We hebben een kamer omgebouwd tot kastenkamer. Hier kun je echt ál je spullen kwijt. En ik wil toch ook even de tuin op het zuiden noemen. De hele dag zon, maar door het zonnescherm en de overkapping genoeg schaduw”, aldus Lisanne.

Ruime woonkamer
Zo hebben we al het een en ander prijsgegeven over het huis, maar laten we het toch maar even over de indeling hebben. Beneden heb je aangrenzend aan de keuken een ruime woonkamer waar het gezin van Joeri en Lisanne met z’n vijven vaak chillt op de bank. Via een grote schuifpui kom je in de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een fraaie badkamer en op zolder heb je dus nóg een slaapkamer.

Op naar Herpen
Ze hebben het er goed naar hun, maar gaan toch verhuizen. Waarom? “Wij gaan samen met mijn ouders bouwen in Herpen”, zegt Lisanne. “Gelukkig konden we een kavel kopen en we kunnen daar een levensbestendige woning bouwen.”

Zo gaan ze na 2,5 jaar Ravenstein weer verlaten. Het was kort, maar wel zéér krachtig. “Ons jongste zoontje is hier geboren en Joeri heeft mij hier ten huwelijk gevraagd!”, deelt Lisanne. Maar het is dus tijd om afscheid te nemen van Ravenstein. De twee verkopers hebben maar één wens voor de Portugalhof 1: “We hopen het te verkopen aan mensen die het er net zo fijn gaan hebben als dat wij het hebben gehad.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1977
- Leuke woning op een goede, kindvriendelijke locatie nabij diverse voorzieningen
- Dakkapel op zolder geplaatst
- Vier goede slaapkamers, waarvan één op zolder
- Mooie badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
- Moderne (Siematic) keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Berging aan de voorzijde met een vide (extra opbergruimte)
- Tuin gelegen op het zuiden met extra berging en overkapping
- Veel privacy zowel voor als achter
- Plafond woonkamer gestuct
- Gevel voorzijde spouwmuurisolatie
- Vloer begane grond geïsoleerd
- Trap naar eerste verdieping opnieuw laten bekleden
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met marmeren vloer
- Deels HR ++ glas met aluminium kozijnen, deels dubbel glas met houten kozijnen
- Glasvezel aanwezig
- Parkeerplaats op eigen oprit
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Ravenstein heeft een NS-station en goede uitvalswegen
- Nefit Excellent HRC 22 combiketel (2006)

Perceeloppervlak: 166 m2
Woonoppervlak: circa 133 m2
Inhoud woning: circa 461 m3

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.781,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HRC 22 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie A Perceelnummer 1549 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties