Het Reut 331

Omschrijving

Wonen aan de rand van Berghem in een ideale gezinswoning

Heel lang woont verkoper Michiel nog niet in Het Reut 331 in Berghem. In 2021 kocht hij samen met zijn vriendin Diede deze woning en zo werden zij de trotse bewoners van dit mooie, ruime én moderne huis. Nu vertrekken ze samen met hun kinderen richting Helvoirt en komt hun fijne huis op het Reut te koop.

“Ook de uitstekende ligging was doorslaggevend bij onze keuze”, vertelt Michiel. “Ondanks dat het aan de rand van het dorp ligt, staat het huis toch in de buurt van het centrum. Daarnaast is Oss ook dichtbij. Met de fiets of de auto ben je er zo.”

Het Reut 331 vind je in een wijk met verschillende doelgroepen. “Er wonen hier jonge mensen met kinderen tot aan senioren die hier met z’n tweetjes wonen”, aldus Michiel. “Wat ons altijd op is gevallen, is de rust wanneer je buiten bent. Zowel overdag als ‘s avonds is dit een rustige straat. Voor de kinderen ligt er een speeltuintje op de hoek van de straat en aangezien dit huis achterin de straat ligt, is er geen langsrijdend autoverkeer.”

Flink geïnvesteerd
Zo is de ligging en de buurt dus ‘fijn’ te noemen, maar dat gaat ook op voor het huis zelf. Michiel en zijn vriendin lieten er in 2021 geen gras over groeien en investeerden direct in de woning. Er werd een pvc-vloer aangelegd op de benedenverdieping, er kwam een extra slaapkamer op zolder en er kwam een moderne keuken. “De keuken is helemaal naar onze zin. Daar hebben we ons best op gedaan en is wat mij betreft een van de verrassingen van dit huis”, zegt Michiel.

Ideale gezinswoning
In totaal woonden er met Michiel, zijn vriendin en twee kinderen in totaal vier mensen in het huis. “Dit huis is daar ook helemaal geschikt voor, dus voor een gezin is dit ideaal. Maar mochten mensen simpelweg op zoek zijn naar een recent gemoderniseerde en duurzame woning, dan zitten ze hier ook goed. Het huis is goed geïsoleerd en er liggen veertien zonnepanelen op. Het is dus heel energiezuinig.”

Veel ruimte
Niet alleen de zuinigheid spreekt in het voordeel van dit huis, ook de hoeveelheid ruimte die je hier hebt is heel fijn. Op de begane grond, waar veel lichtinval is door de grote raampartijen, heb je een ruime zithoek aan de voorkant waar je tv kan kijken en er is een eethoek aansluitend aan de keuken. Ook is er een lange en brede garage die Michiel en zijn gezin gebruiken als opslagruimte. “Ik heb beneden nog genoeg ruimte voor een eigen werkruimte, zo kan ik mooi thuis werken.”

Er is dus veel ruimte beneden, maar dat is ook zo op de op de eerste en tweede verdieping. Daar heb je in totaal vier slaapkamers, waarbij de kamer op de tweede verdieping ook dienst kan doen als wasruimte. Er is daarnaast op de eerste verdieping een ruime badkamer met bad en douche.

Alle rust buiten
Is dat dan alles? Nee, want dan hebben we ‘buiten’ nog niet gehad. Aan de voorkant heb je een oprit die groot genoeg is om twee auto’s op kwijt te kunnen en achter heb je een tuin waar je heerlijk kan zitten. “Daar zitten we vaak in alle rust, ideaal.”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde 2/1 kapwoning uit 2011
- Woonkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
- Extra slaapkamer op de zolder met extra bergruimte
- Garage voorzien van witgoedaansluitingen
- Achtertuin op het zuiden met alle privacy
- 14 zonnepanelen op de achterkant van de woning
- In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Het Reut, nabij uitvalswegen en voorzieningen

- Woonoppervlakte: circa m²
- Inhoud: circa m³
- Perceel: 244 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.609,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (746 bij 402) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie D Perceelnummer 1624 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties