Engelbeemd 49

Omschrijving

“In deze splinternieuwe woning is aan alles gedacht”

Je hebt ‘instapklare woningen’ en je hebt ‘huizen waar je werkelijk níets meer aan hoeft te doen’. Engelbeemd 49 in Herpen is er één van het laatste soort. Voor deze vrijstaande woning anno 2022 is het slechts een kwestie van een verhuiswagen en sjouwploeg regelen.

Dat het huis nog zo jong is, heeft veel voordelen. Het is enorm energiezuinig en gasloos, goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. En de verkopers hebben daar nog wat extra’s aan toegevoegd.

Zo hebben we gebruikgemaakt van duurzame materialen en overal vloerverwarming aangebracht. Ook is in deze splinternieuwe woning aan alles gedacht. Van aansluitingen voor zonwering buiten tot en met de voorbereiding voor airco in keuken en slaapkamer. Superhandig!

Moderne, sfeervolle afwerking
Niet alleen de manier van bouwen en de installaties zijn modern – zoals zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem. De afwerking is dat ook: van onder tot boven én buiten. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en overal liggen fraaie vloeren. Op de begane grond een tegelvloer, op de eerste verdieping PVC en op zolder laminaat. Zelfs in de garage ligt een tegelvloer, waardoor deze voor meerdere doeleinden te gebruiken is.”

Ook de tuin ligt er pico bello bij. Deze is prachtig aangelegd, met een overkapping, goed straatwerk en een toegang achterom. En heel erg fijn, hij ligt op het zuiden!

Kindvriendelijke wijk
De woning ligt in een nieuwbouwwijk aan de noordzijde van Herpen. Volgens de huidige bewoners is het een kindvriendelijke en rustige buurt. Er zijn al voorzieningen voor kinderen en er worden er nog meer aangelegd. Ook is de voetbalclub op loopafstand. Verder komt er alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen.

Herpen
Voor jong en oud is de ligging van Herpen fijn. Vanuit het dorp ben je namelijk zo op de snelweg of bij het treinstation. Een van de bewoners, zij is hier geboren en getogen, vertelt verder. “Je hebt hier bovendien alles wat je écht nodig hebt: van een basisschool en een gemeenschapshuis tot en met een supermarkt en de tennisvereniging. Wat ook fijn is, is dat Herpen een hecht dorp is.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 2022
- Gelegen op een hoek in een nieuwbouwwijk nabij voorzieningen en sportvereniging
- Woning is duurzaam en sfeervol afgewerkt
- Woning is voorzien van 16 zonnepanelen en is gasloos
- Gehele woning is voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds)
- Begane grond tegelvloer, 1e verdieping PVC vloer en 2e verdieping laminaatvloer
- Woning is voorzien van een warmtepomp en een WTW-systeem
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas (achterpui triple glas)
- Trap naar eerste verdieping is luxe afgewerkt met verlichting
- Modern toilet met wastafel op de begane grond
- Tweede toilet op de begane grond (bij wasruimte)
- Hippe badkamer met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel
- Prachtige woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (incl. garage)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Inpandige garage (voor diverse doeleinden te gebruiken)
- Prachtig aangelegde tuin met overkapping gelegen op het zuiden en toegang achterom
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor airconditioning en screens in de achterpui

Woonoppervlakte 200 m2
Perceel 450 m2
Inhoud 816 m3

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 816 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (8.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (510 bij 500) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente RAVENSTEIN Sectie I Perceelnummer 1139 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties