Professor Regoutstraat 80

Omschrijving

Heerlijk wonen met het stadscentrum om de hoek

De drie verkopers zijn de kinderen van de eerste bewoners die ruim zestig (!) jaar lang met heel veel plezier in deze woning hebben gewoond. Dat laatste is ook te verklaren, want het huis heeft veel wat je in een ‘thuis’ zoekt: ruimte, ideale ligging en een fijne buurt.

‘Prachtige locatie’
Laten we eerst eens beginnen over de locatie. De Professor Regoutstraat ligt op loopafstand van de Osse binnenstad en zodoende zijn alle voorzieningen in de buurt. “Een prachtige locatie”, zeggen de verkopers. “De snelweg heb je zo bereikt, maar tegelijkertijd is de polder ook dichtbij. Ook is het Centraal Station op loopafstand en zijn er in de buurt verschillende basisscholen met kinderopvang en BSO. Het Anton Jurgenshuis is om de hoek met onder andere de huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie. De omgeving heeft sowieso veel groen en wat de buren betreft: die wonen hier al jaren. Het is een fijne en rustige buurt.”

Voor alle leeftijden
Over ‘fijn’ gesproken, dat kan ook over de woning gezegd worden. Het is een ruim huis dat geschikt is voor alle leeftijden. “Een stel die de woning ziet als een upgrade, een jong gezin met toekomstwensen of juist een paar dat wat ouder is en er een levensloopbestendige woning van wil maken, kunnen hier allemaal wonen. Je zou de grote garage namelijk kunnen verbouwen tot een slaapkamer en badkamer."

Kantoor aan huis of kapsalon?
Ook voor de thuiswerker zijn er mogelijkheden, want van de garage zou je ook een mooi kantoor kunnen maken of een kapsalon. Dit is allemaal mogelijk door de vele ruimte die het huis biedt. Beneden zijn er verschillende kansen om gezellige hoeken te maken. Op de eerste verdieping heb je drie grote slaapkamers, naast de twee badkamers die daar zijn. Eén badkamer bestaat uit een ligbad, toilet en wastafel. De andere badkamer bestaat uit een douche en wastafel. Van deze badkamer zou eventueel een vaste trap naar de zolder gemaakt kunnen worden. 

Een verdieping hoger is er een ruime zolder waar je veel spullen in kan opslaan en die is te bereiken met een vlizotrap. Wil je meer? Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging zou je er ook nog een hele mooie slaapkamer van kunnen maken.

Ruimte voor en achter
De woning zelf heeft dus meer dan genoeg ruimte, maar dat kun je ook over ‘buiten’ zeggen. Het huis staat namelijk niet direct aan de straat. Er ligt nog een grasveldje en stoep voor, er is een oprit waar je twee auto’s op kwijt kan en je hebt een mooi ruime voortuin. Aan de achterkant heb je een tuin met veel vrijheid en privacy. “Wanneer de zon schijnt, kun je er de hele dag van genieten op verschillende plekjes in de tuin”, zeggen de verkopers.

Thuis voelen
Als het huis verkocht is, is het aan anderen om te genieten van het huis en de tuin. Maar wie dat zullen worden? Dat weten de verkopers natuurlijk nog niet, maar ze hopen wel één ding: “Het is ons ouderlijk huis en hier hebben we ons altijd thuis gevoeld. Dat wensen we de nieuwe bewoners ook toe.”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1962
- Ruime woonkamer voorzien van parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin
- Tuin gelegen op het westen
- Ruime garage 
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- 2 badkamers 
- Bergzolder 
- Kelder
- Grotendeels voorzien van dubbel glas 
- Locatie dichtbij het centrum en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 106 m²
- Inhoud: circa 531 m³
- Perceel: 280 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 753 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties