Hertogin Mariastraat 10

Omschrijving

Een huis, ideaal voor een gezin met het centrum om de hoek

Hier is altijd met heel veel plezier gewoond. En met ‘hier’ bedoelen we de Hertogin Mariastraat 10 in Oss. Een fijne plek met alles wat je nodig hebt in de buurt. Deze woning vraagt een nadere kennismaking; dat doen we met vijf vragen (en natuurlijk vijf antwoorden)!

De Hertogin Mariastraat 10, waar staat dat huis ergens in Oss?
Op een ideale locatie! De straat ligt in de wijk Ussen met de meer bekendere straten Vierhoeksingel en John F. Kennedybaan in de buurt. Ook het centrum is niet ver weg. Met de fiets (5 minuten) en benenwagen (10 minuten) ben je zo in de binnenstad waar je heerlijk op een terrasje kan ploffen of even flink kan shoppen in de verschillende winkels die de stad Oss rijk is. Ook supermarkten liggen in de buurt en een bouwmarkt staat op steenworp afstand.

Kun je nog wat meer over de straat zelf vertellen?
Natuurlijk. De Hertogin Mariastraat een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen. Hier wordt dus niet hard gereden en parkeren is ook allesbehalve een probleem. Aan de overkant van de straat is een grote parkeerstrook voor bezoekers en het huis zelf heeft een oprit waar je de auto kwijt kan.

Dat klinkt goed! De ligging lijkt ideaal voor een gezin, maar is dit huis dat ook?
Zeker weten! Het huis heeft namelijk drie slaapkamers op de eerste verdieping en op zolder zou je nog een vierde kunnen maken. Er is genoeg ruimte voor de kinderen om te spelen. Dat kan binnen of in de tuin, maar ook voor het huis in het speeltuintje waar je vrij uitzicht op hebt vanuit de woonkamer. Ideaal dus!

Ik zie dat dit huis in 1963 gebouwd is, is het dan ook sterk verouderd?
Gelukkig niet. De vorige bewoners hebben het huis in de afgelopen 25 jaar goed onderhouden en hier en daar aangepast. Zo is er een carport aangebouwd en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Boven zijn alle kozijnen vervangen inclusief het glas. Verder heeft het huis wel de originele indeling. Dat betekent een grote leefruimte beneden met een open keuken. Een goede plek om gasten in te ontvangen en om eens gezellig te borrelen.

Wat kun je nog meer over deze woning vertellen?
Het is een hartstikke fijn hoekhuis met leuke buren. Aan de ene kant woont een gezin met jonge kinderen en aan de andere kant weer een gezin met wat oudere kinderen. In de Hertogin Mariastraat 10 hebben juist weer oudere mensen gewoond waarmee zo precies de samenstelling van de buurt samen is gevat: jong en oud woont er met veel plezier. Dit is simpelweg een fijne plek in een rustige straat met alles wat je nodig heb op korte afstand.

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning uit 1963
- Woonkamer voorzien van een houten vloer
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping 
- Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
- Royale carport en eigen oprit
- Ruime garage
- Rolluiken aanwezig
- Cv-ketel Intergas 2017 (eigendom) 
- Woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 123 m²
- Inhoud: circa 423 m³
- Perceel: 236 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-02-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 436 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties