Westhaag 48

Omschrijving

Fijn wonen in een kinderrijke buurt

Een huis in de buurt van het centrum van Oss, maar tegelijkertijd ook in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonwijk. Westhaag 48 is een ruim hoekhuis en ideaal voor jonge gezinnen, maar net zo goed voor mensen die gewoon ‘fijn’ willen wonen.

Verkoopster Mirjam woont al ruim veertien jaar met heel veel plezier in de woning. Waar ze toendertijd voor viel? De ligging (vlakbij de Osse binnenstad) en de vele lichtinval. Veertien jaar later is ze er nog steeds niet op uitgekeken. “Het is een heel licht huis door de ramen aan de tuinkant, maar vooral ook door de ramen aan de zijkant, waardoor je een heel vrij gevoel krijgt en het huis ook groter lijkt”, zegt ze.

‘Perfect’
Volgens Mirjam was de woning veertien jaar geleden al perfect voor haar en de kinderen en heeft ze er niet veel aan hoeven te doen. Alleen de voortuin moest een keer onder handen worden genomen, maar dat was noodgedwongen. “Buxusmot, helaas. Dat is nu weg hoor”, zegt ze.

Het is een fijn hoekhuis met beneden een ruime woonkamer en keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op zolder is er ruimte voor een extra slaapkamer en verder heeft Mirjam er de wasmachine en droger staan.

Kinderrijke buurt
“Voor jonge gezinnen is dit huis uitermate geschikt. Je hebt een speeltuin aan de overkant en de scholen zijn in de buurt. Maar eigenlijk is dit huis voor iedereen die graag in een fijne buurt in een fijn huis wil wonen”, vertelt Mirjam.

De Westhaag ligt in de Mettegeupel en dat is een hele rustige en kinderrijke buurt met veel groen om je heen. “Naast mijn huis is een pleintje waar kinderen rolschaatsen of spelen en voor het huis is voldoende parkeerruimte wat natuurlijk ideaal is. Verder woon ik op loopafstand van de stad en supermarkten. Dat zijn wat mij betreft echt pluspunten.”

Mooi groene tuin
Pluspunten genoeg dus en ééntje mag zeker niet onbenoemd blijven: de tuin. “Die is mooi groen en je kunt al vroeg op de dag in de zon zitten tot laat in de avond. Dat hebben we dan ook regelmatig gedaan hier, heerlijk. En de vogeltjes weten de weg naar de tuin ook altijd goed te vinden, echt heel leuk!”

Verhuizen!
Ondanks dat Mirjam het zo naar haar zin heeft in deze fijne woning, gaat ze toch verhuizen. Tijd voor wat anders. Maar waar zij de deur van het huis dichttrekt, is er voor iemand anders weer de mogelijkheid om de deur van de Westhaag 48 open te slaan. Mirjam: “Ik hoop dat de nieuwe bewoner hier met net zoveel plezier woont als dat ik heb gedaan.”

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning uit 2000
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met bad-douche combinatie, wastafel en toilet
- Zolder voorzien van dakkapel en witgoedaansluiting, mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Tuin gelegen op het westen met achterom
- Openbaar parkeren voor het huis
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met speeltuin voor de deur
- Dichtbij het centrum van Oss
- Woonoppervlakte: circa 116 m²
- Inhoud: circa 415 m³
- Perceel: 176 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (0.09 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4522 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties