Ruusbroecgaarde 147

Omschrijving

Een fijn hoekhuis in een rustige buurt

Als je ruim dertig jaar ergens woont, dan moet het er wel écht fijn wonen zijn. Dat gaat in dit geval zeker op voor de trotse eigenaresse van de Ruusbroecgaarde 147 in Oss. Een heerlijk hoekhuis tegenover een park, met op steenworp afstand een mooi bos om te wandelen.

In 1991 zocht de huidige bewoonster met haar man een woning in Oss. Hun oog viel snel op dit hoekhuis en dat was vooral vanwege de vrijheid en de locatie. Het is onderdeel van een woonerf, dichtbij de uitvalsweg richting de snelweg. In een kwartier ben je in Den Bosch.

Het huis ligt erg rustig, mede door de grote groenstrook voor de deur. “Die strook ligt tussen ons huis en de weg en vormt zo eigenlijk een verlenging van de voortuin”, zegt mevrouw. “Maar dan zonder onderhoud. Verder is het centrum van Oss op fietsafstand en is een winkelcentrum vlakbij. De buurt zelf? Die is rustig met veel fijne buren.”

Goed onderhouden
Door naar het huis, want daar is ook genoeg over te vertellen. Het hoekhuis is door de jaren heen goed onderhouden en er is het een en ander veranderd in de woning. De hal aan de voorkant is vergroot en aan de achterkant is een aanbouw gebouwd waarin de keuken is geplaatst. “Het dak hiervan is een terras geworden, daar kun je echt heerlijk zitten”, aldus mevrouw. Verder is er een grote dakkapel op zolder die in 2009 is gerenoveerd en tenslotte is de schuur in 1991 uitgebreid tot een garage.

“De keuken heeft ook een bar”, vertelt mevrouw. “We hadden er eentje in ons vorige huis en dat beviel ons goed. Vanuit het keukenraam kun je de zon op zien komen en die gaat via het zijraam ‘s avonds onder op de voorgevel. Als je wil, heb je altijd zon.”

Ruimte
Mede door de uitbreidingen is er veel ruimte in de woning, meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning heeft bovenop de begane grond nog twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een mooie badkamer. Op de zolder is een vierde ruime slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte. De aanpassingen beneden, maar ook op zolder, hebben het huis extra veel ruimte gegeven, precies op de plekken waar het nodig is.

Kleiner wonen
Die extra ruimte heeft er voor gezorgd dat de huidige eigenaresse hier altijd fijn heeft gewoond met haar man. Maar ze gaat toch verhuizen. “Ik heb een mooie leeftijd bereikt en wil nu iets kleiner wonen.” Zo trekt ze binnenkort de deur van dit huis achter zich dicht na er 32 jaar met veel plezier te hebben gewoond. “Dat doe ik met spijt, maar er is een tijd voor alles. Ik hoop dat de volgende bewoners met net zoveel plezier in dit huis kunnen wonen.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1973
- Ligging van de woning op een hoek met rondom privacy en uitzicht
- Ruim perceel
- Gelegen op een rustige locatie met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitbouw aan de achterzijde
- Gehele zijgevel is na-geïsoleerd
- Fijne achtertuin met achterom en veel privacy gelegen op het noordoosten
- 4 slaapkamers
- De mogelijkheden die de woning biedt
- Ruime garage met elektrische garagedeur
- Dichtbij diverse voorzieningen (winkelcentra, uitvalswegen, scholen)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.341,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie L Perceelnummer 1576 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties