Oijenseweg 238

Omschrijving

Een huis dat meegroeit: Oijenseweg 238 is de ideale gezinswoning

Als jong getrouwd stel trokken Sylvia en Twan in 2000 als de allereerste bewoners in de Oijenseweg 238. Ze stichtten er een gezin, voeden de kinderen op en maakten van dit huis een echt thuis.

Maar waarom kozen ze eigenlijk voor dit huis? Nou, dat valt best makkelijk te verklaren. Sylvia komt uit Oss, werkte er ook én wilde dan ook graag blijven wonen in de stad. Vervolgens was voor de Veghelse Twan met dit splinternieuwe huis met garage, schuur en ruime tuin de keuze om naar Oss te verkassen niet moeilijk.

23 jaar lang woonden ze er met heel veel plezier. “En dat doen we eigenlijk nog steeds”, zegt Twan. “Maar we zijn iets tegengekomen waar we onze paarden aan huis kunnen zetten en waar we meer ruimte nodig hebben voor wat opslag van ons bedrijf.”

Heel veel ruimte
Paarden aan huis kun je hier inderdaad niet zetten, maar verder heeft de woning meer dan genoeg ruimte om er heerlijk ruim te wonen. Beneden hebben Sylvia en Twan een aanbouw (met een fraaie lichtstraat) laten plaatsen waardoor de leefruimte daar significant groter is geworden en op de eerste en tweede verdieping zijn nog eens vier grote kamers.

De drie kamers op de eerste verdieping zijn slaapkamers, de vierde op de tweede verdieping wordt gebruikt als kantoor en heeft ook nog eens een dakterras. ,,Daarnaartoe was eerst een soort van vlizotrap, maar we hebben er een nieuwe trap naar laten plaatsen en daar zijn we super blij mee”, zegt Sylvia.

Plek voor iedereen
Niet alleen het huis is groter geworden, maar ook het gezin. In 2002 en 2005 werden de kinderen geboren. “Daarom hebben we in 2006 de aanbouw beneden laten plaatsen en het huis groeit nog altijd met ons mee. We hebben bijvoorbeeld een extra schuur aan de garage geplaatst en in de tuin is nu ruimte om een chillplek te bouwen”, zegt Twan. “En de voortuin hebben we verhard, omdat de kids hun rijbewijzen gaan halen. Zo is er plek voor iedereen”, vult Sylvia aan.

Kindvriendelijk
Het huis zelf is dus helemaal op maat gemaakt voor een gezin, maar dat kan eigenlijk ook voor de omgeving gezegd worden. De Oijenseweg ligt in de Mettegeupel en dat is een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden, scholen in de buurt en sportclubs om de hoek. “Het stadscentrum is ook in de buurt, maar als je vanuit ons huis linksaf slaat, dan loop je zo de polder in. Zo kom je er heerlijk tot rust”, aldus Sylvia.

Rustig gedeelte
De Oijenseweg 238 ligt ook qua verkeer in een rustig gedeelte van de wijk. Het einde van de straat is namelijk afgesloten. “Zodoende komt hier alleen maar woonverkeer”, vertelt Twan. “De kinderen kunnen dus lekker op straat skeeleren, skaten of ‘gewoon’ spelen.” Sylvia vult aan: “We hebben verder ook heel goed contact met de buren en overburen. Ze staan altijd voor je klaar en alles is bespreekbaar. Dat geeft een fijn en vertrouwd gevoel en dat hopen we bij onze volgende woning ook te vinden.”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1999
- Gelegen in een populaire wijk
- Royale entree
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
- Ruime half open keuken
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Inpandig bereikbare garage met berging
- Tuin gelegen op het westen
- Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche toilet en dubbele wastafel
- Vierde slaapkamer op zolder met dakterras
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
- Woonoppervlakte: circa 131 m²
- Inhoud: circa 569 m³
- Perceel: 233 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 569 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (560 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4669 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties