Spoorlaan 100

Omschrijving

Een huis vol mogelijkheden en met heel veel ruimte

Spoorlaan 100 te Oss: een tussenwoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een garage. Deze combinatie zul je niet veel tegenkomen. Het is dan ook een huis met heel veel ruimte en mogelijkheden. 

De vorige bewoners hebben ongeveer drie decennia in dit huis gewoond. Evenveel jaar geleden zochten ze een ruime, lichte en zonnige woning met tuin en garage. Dat vonden ze hier. Na de aankoop hebben de verkopers een praktische bijkeuken aangebouwd. Je hebt nu extra ruimte op de begane grond, maar ook nog eens een fijne tuin (waar een houten schuurtje in staat) om te tuinieren en te relaxen.

Zes slaapkamers
De ruimte is er niet alleen qua vierkante meters, maar ook wat kamers betreft. Met zes slaapkamers (drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping) en twee badkamers op de eerste en tweede etage is het huis uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Er is ook nog een bergzolder, waardoor je heel veel ruimte hebt. 

Ook qua locatie is het ideaal voor een gezin. Het huis ligt op loopafstand van het treinstation, en de binnenstad – met al zijn voorzieningen – ligt om de hoek. Met de trein ben je zo in Nijmegen of Den Bosch en met de auto zit je vanuit de Spoorlaan ook in no-time op de snelweg.

Een eigen garage
Over de auto gesproken: die kun je ook makkelijk kwijt. Ondanks dat dit een rijtjeshuis is, heb je namelijk toch een eigen garage. Die ligt namelijk op de hoek van de nabijgelegen Nachtegaallaan en heeft een eigen oprijpad, zodat de auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. 

Een beetje liefde
Het moge in ieder geval duidelijk zijn: het is een huis vol mogelijkheden. Maar in alle eerlijkheid heeft het wel een beetje liefde nodig. Niet dat de vorige bewoners dat niet gaven, trouwens. Bij de aankoop van de woning is er namelijk veel geïnvesteerd in het opknappen van het huis en door de jaren heen is er het nodige gedaan. Zo is er een half jaartje geleden nog een nieuwe (huur) combiketel geplaatst.

Toekomstbestendig maken
Maar een frisse blik kan wonderen doen voor de toekomst! Door de handen uit de mouwen te steken, kun je hier een hartstikke modern en toekomstbestendige woning van maken waar je dus nog jaren mee vooruit kan. Dan heb je hier niet alleen een groot huis, maar ook echt een ‘thuis’. 

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning uit 1956
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet op eerste verdieping
- 3 slaapkamers op de tweede verdieping
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet op tweede verdieping
- Bergzolder
- Ruime garage met daarvoor een eigen parkeerplaats 
- Veel lichtinval in de woning
- Kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen voor kunststof kozijnen
- Gelegen dichtbij voorzieningen, het centrum en het Centraal Station
- Woonoppervlakte: circa 163 m²
- Inhoud: circa 586 m³
- Perceel: 282 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.055,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 586 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (12.5 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (552 bij 326) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 2951 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties