Thorbeckestraat 84

Omschrijving

Gezinswoning pur sang, mét houten elementen.

Vijf slaapkamers, een kindvriendelijke omgeving en een sociale buurt: de tweekapper aan de Thorbeckestraat 84 in Oss is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Dat hebben Hans, zijn ouders en zijn zussen ook wel bewezen. Hun tijd hier begon immers al 57 jaar geleden. Ze waren de eerste bewoners van het huis. 

“Mijn ouders kregen hun eerste twee kinderen in Hilvarenbeek”, gaat Hans terug in de tijd. “In 1966 begon mijn vader als leraar timmeren en machinale houtbewerking op de lts en verhuisden we naar Oss. De jongste twee zijn hier geboren. Inmiddels is mijn vader als laatste bewoner met pijn in het hart verhuisd, omdat zelfstandig wonen niet meer verstandig was. Na al die tijd krijgt de woning dus nieuwe eigenaren.”

Meer ruimte en woongenot
Toen Hans z’n ouders hier bijna zes decennia geleden kwamen wonen, veranderde er van alles in het huishouden. Niet alleen verdubbelde de kroost, de kinderen werden natuurlijk steeds groter. En daar werd het huis op aangepast. Hans: “In het begin van de jaren ’70 is er een dakkapel geplaatst én een aanbouw voor de nieuwe keuken. De oorspronkelijke keuken is toen bij de woonkamer getrokken. Zo kregen we veel meer ruimte. In ieder geval genoeg voor een gezin van zes.”

“Ook hebben onze ouders de nodige klussen uitgevoerd om het woongenot te verhogen”, vertelt hij verder. “Van het plaatsen van isolatieglas en een schuifpui tot en met de realisatie van een prieel en een vijver in de achtertuin.”

Houten elementen en details
Dat Hans’ vader leraar timmeren en machinale houtbewerking was, is goed terug te zien in de woning. De woning ademt een warme sfeer door de verschillende houten elementen die aanwezig zijn.  “De massieve hardhouten parketvloer (panga panga) bijvoorbeeld: die komt uit zijn handen. Net als de hardhouten trappen, de massief eiken draagbalk tussen de woonkamer en de keuken, en het eiken barmeubel. Het is echt vakwerk. Ook zijn er talloze andere houten details te vinden.” 

Fijne plek
In bijna zestig jaar is logischerwijs veel veranderd in en om huis. Maar één ding is al die tijd ongewijzigd gebleven: de fijne plek. “Het is zo’n prettige locatie door de tuin die op het zuiden ligt, maar ook door de omgeving”, zegt Hans. “Je hebt hier eigenlijk alles in de buurt. Winkelcentra, basisscholen, een speeltuin, een kinderboerderij, station Oss-West, de A59 en ga zo maar door.”

“Het is ook erg fijn dat het een sociale buurt is, met een zeer actieve en gezellige buurtverenging”, vertelt hij tot besluit. “De buren onder ‘de kap’ zijn de tweede bewoners van dat huis. Zij hebben een goede band met mijn vader en vonden het fijn dat de achtertuinen niet ‘dichtgeplankt’ waren met een schutting. Veel gezelliger!”

Feiten en cijfers:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1966
- Ruime woonkamer voorzien van een massieve hardhouten parketvloer 
- Uitgebouwde keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
- Vierde en vijfde slaapkamer op zolder
- Inpandig bereikbare garage
- Gevels zijn na geïsoleerd
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (alleen voordeur is enkel glas)
- Tuin op het zuidoosten met berging
- Ruime oprit
- Gelegen in een rustige woonwijk, nabij uitvalswegen, voorzieningen en NS station West
- Woonoppervlakte: circa 143 m²
- Inhoud: circa 574 m³
- Perceel: 275 m²


Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.447,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (13.5 m bij 9.39 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 168 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties