Peellaan 34

Omschrijving

Een huis voor nagenoeg elke doelgroep

Koen heeft het goed in zijn huis aan de Peellaan 34 in Oss. Hij heeft er genoeg ruimte, woont in een fijne en rustige buurt en weet dat hij altijd op zijn buren kan rekenen. Toch vertrekt hij, dus kan dit allemaal (het huis, de ruimte, de buurt en de buren) van jou zijn.

In 2019 kocht Koen de woning en zo verhuisde hij vanuit Eindhoven naar Oss. Dat was nogal een stap. “Oss voelt aan als een dorp, maar het heeft stadse voorzieningen. Daar ben ik heel blij mee.”

Ligging en ruimte
Hij koos voor Peellaan 34 als thuisbasis. “Ik viel meteen voor de ligging”, zegt hij. De Peellaan ligt namelijk in een groene en rustige buurt in de wijk Ussen. De rust van de polder is op loopafstand, maar dat gaat ook op voor voorzieningen zoals Winkelcentrum Ussen. “Ook viel ik voor de ruimte van dit huis. Het is echt een riante tussenwoning! De kamers zijn mooi en de mogelijkheden zijn enorm.”

Mede vanwege die mogelijkheden is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Zelf kocht Koen het huis van een ouder echtpaar en nu woont hij er met zijn twee katten. “Maar het is perfect voor een jong stel of voor een gezin. Je hebt hier genoeg plek om mooie kamers te maken.”

Veel kamers
Over die ‘mooie kamers’ gesproken: daarvan heb je er drie op de eerste verdieping (waar ook de badkamer is) en op zolder heb je ook nog ruimte om bijvoorbeeld een werkkamer in te richten. “Zelf heb ik de grootste slaapkamer en de andere twee gebruik ik als hobby- en logeerkamer. Op de zolder doe ik mijn was en hebben de katten een plek voor zichzelf.”

Ruime woonkamer
De meeste tijd brengt hij door in de ruime woonkamer met open keuken die, net als het toilet beneden, recent nog aan is gepakt. Aan de voorkant heb je een groot raam met zicht op de Peellaan en aan de achterkant kijk je uit op de tuin. “Daar kan ik in de zomer lekker barbecueën met vrienden en ik heb een schuur voor wat spullen, zoals mijn fiets. De groen- en vuilniscontainer kan ik onder een kleine overkapping kwijt.”

‘Beter een goede buur…’
Het is al een keer aangehaald, maar zeker het benadrukken waard: de fijne buurt. ‘Beter een goede buur dan een verre vriend’ is een tegelwijsheid die hier van toepassing is. “Er is nooit overlast. Ik ken allebei de buren goed en mijn buurvrouw zorgt voor mijn katten als ik er niet ben en neemt pakketjes aan zonder moeite. Ik kan er altijd terecht.”

Vader
Wanneer je het zó goed naar je zin hebt, dan moet er wel een hele speciale reden zijn om te vertrekken. En in het geval van Koen is dat zeker het geval. “Ik word vader in juli. Dan heb ik een regenbooggezin. De moeder van mijn kindje woont in een ander dorp en daar wil ik graag in de buurt van gaan wonen. Dat is de énige reden om dit huis te verkopen.”

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning uit 1979
- Gelegen in een rustige, groene buurt in de wijk Ussen
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet met doorloop naar het balkon
- Grote zolder met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren
- Tuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom
- Spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Woonoppervlakte: circa 95 m²
- Inhoud: circa 384 m³
- Perceel: 127 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.131,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1884 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties