Geurdenhof 39

Omschrijving

Een gezinshuis met alles wat je nodig hebt in de buurt

Soms heb je van die huizen die ‘iets’ hebben, maar je kan er de vinger niet op leggen. Geurdenhof 39 in Oss is zo’n huis. Alle voorzieningen zijn er in de buurt en het huis heeft verrassend veel ruimte.

De Geurdenhof… Dat ligt toch niet zo ver van de binnenstad af?
Klopt! Met de fiets sta je binnen vijf minuutjes in de binnenstad, maar je woont in de Geurdenhof toch ver genoeg van dat bruisende centrum af om rustig te kunnen wonen. Het is sowieso een straat met een gunstige ligging. Supermarkten en sportvoorzieningen zijn vlakbij, treinstation Oss-West is op loopafstand en het populaire Golfbad is ook in de buurt.

Wat is dat nummer 39 voor huis?
Het is een ruime tussenwoning mét een paar opvallende verrassingen. Zo ligt er voor de deur een groot grasveld waar je mooi op uitkijkt. En verder is er licht, licht en nog eens licht. Ja, dit is een woning met héél veel lichtinval. Daardoor voelt het woonoppervlakte van 99 vierkante meter nog groter dan dat het al is. Is het zonlicht te fel? Dan doe je de rolluiken toch even omlaag.

Mooi! En hoe zit het met de ruimtes in de woning?
Beneden heb je een open woon- en eetkamer, en een moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (+ een badkamer) en weer een verdieping hoger kun je er nog eentje maken. Daar is de zolder groot genoeg voor. Zo is het een ideale woning voor starters of een gezin. Ga maar na: alle voorzieningen zijn in de buurt en je kan hier beschikken over vier ruime slaapkamers!

Maar dan is het ook wel fijn als je een goede tuin hebt, hoe zit dat hier?
Nou, dat zit wel goed hoor. Je hebt een goed verzorgde tuin met aan de achterkant een hele royale overkapping: daar past een grote loungeset onder. Hier kun je straks heerlijk zitten, borrelen en kletsen in de lente en de zomer. En: je hebt buiten ook een zonneluifel die je kan uitklappen over het terras bij het huis.

Zijn er verder nog zaken belangrijk?
Jazeker! Want wist je dat je hier altijd verzekerd bent van een parkeerplaats? Aan de achterzijde van de woning is een parkeerterrein en daar heb je een eigen plek. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen zes zonnepanelen. Dat scheelt flink in de energiekosten, wat zeker in deze tijden zéér welkom is.

Feiten en cijfers:
- Tussenwoning uit 1986
- Woonkamer met veel lichtinval
- Moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- Verzorgde tuin met royale overkapping en praktische berging
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van bad douche combinatie, dubbele wastafel met meubel en toilet
- Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Rolluiken en een zonneluifel aanwezig
- Gelegen in een groene omgeving, nabij voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 99 m²
- Inhoud: circa 351 m³
- Perceel: 142 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.94 m bij 5.36 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5919 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5926 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties