Ruusbroecgaarde 189

Omschrijving

Een grote hoekwoning met een ware spa aan huis

De bewoners van de Ruusbroecgaarde 189 kregen in 2016 de sleutel van deze woning. Daarna maakte het samengestelde gezin er een fijn, modern huis van. Mét een ware spa in de achtertuin. De eerste verbouwing vond plaats op zolder. Hier zijn drie slaapkamers gemaakt en er is een flinke dakkapel geplaatst.

Grote woonkamer, moderne keuken
Na de zolderrenovatie zijn de verkopers verder gegaan met het moderniseren en verfraaien van de woning. Zo is de muur tussen de woonkamer en de keuken weggehaald, en vervolgens zijn beide ruimtes helemaal verbouwd. De woonkamer, met een gezellige houtkachel, is groot geworden en dankzij de openslaande deuren een verlengstuk van de tuin. Al vroeg in het voorjaar kunnen deze deuren open, bijvoorbeeld ‘s ochtends bij je eerste kop koffie of thee. En de keuken? Die is nu supermodern.

Jacuzzi, sauna en buitendouche
Waar de huidige bewoners zelf graag zitten, is onder de doorgetrokken overkapping. Niet heel gek, want hier hebben ze een ware spa van gemaakt. Daaronder is nu een jacuzzi, een sauna en een buitendouche. Je kunt je vast voorstellen dat ze hier vele relaxte en gezellige avonden hebben doorgebracht. Verwarmd met zelfopgewekte energie overigens, want op de overkapping zijn zonnepanelen gelegd.

Ideale omgeving
Thuis heeft het gezin het dus helemaal naar hun zin gemaakt. Aan de omgeving konden ze niets veranderen, maar dat is volgens hen ook niet nodig. Ze noemen die ideaal, omdat je na een lange dag werken weer snel in de Ruusbroecgaarde bent. Je woont hier namelijk gunstig ten opzichte van de snelwegen. Verder zijn er naar hun zeggen alleen gezellige en behulpzame mensen in de buurt.

Wandelen met of zonder de hond? Dat is fantastisch hier. Steek de straat maar over en je zit heerlijk in het bos. Ook zijn de verkopers erg tevreden over het onderwijs: van basisschool de Elseneind tot alle middelbare scholen in de stad. En dat zijn ze ook over de mogelijkheden om te sporten. Welke sport je ook beoefent: dat kan op een plek dichtbij huis.

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning uit 1975
- Ruime woonkamer met houtkachel
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet
- Voorzolder met witgoedaansluitingen
- Zolder met grote dakkapel en 3 slaapkamers
- Veel bergruimte
- 16 zonnepanelen (2019)
- Tuin op het zuidwesten
- Veranda met jacuzzi, sauna en verwarmde buitendouche
- Garage voorzien van elektrische roldeur en een royale carport
- Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
- Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 142 m²
- Inhoud: circa 568 m³
- Perceel: 264 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.640,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 78 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Jacuzzi, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.9 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (615 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1602 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties