Beethovengaarde 104

Omschrijving

Een huis om in op te groeien en om in oud te worden

Een groot park om de hoek en de straat zelf is sociaal en kindvriendelijk. Beethovengaarde 104 in Oss is een huis om in op te groeien, maar ook om in oud te worden. Wat dit huis allemaal te bieden heeft, vertellen we je graag aan de hand van vijf vragen.

De Beethovengaarde, waar ligt die straat?
Deze straat heeft eigenlijk alle voorzieningen die je nodig hebt op loopafstand. Winkelcentrum De Ruwert ligt namelijk om de hoek en in de buurt zijn verschillende scholen. En ben je op zoek naar iets groens? Dan zit je hier ook helemaal goed, want de straat grenst aan een groot park waar je heerlijk kunt wandelen. De straat zelf is sociaal en kindvriendelijk. Hier komt bijna alleen maar bestemmingsverkeer, dus kinderen kunnen er rustig op straat spelen. De Beethovengaarde is om al deze bovenstaande punten een van de populairste straten van Oss.

Zo, dat klinkt goed. Maar dan hebben we het nu alleen nog maar over de straat gehad. Wat kun je over de woning vertellen?
Meer dan genoeg! De Beethovengaarde 104 is een geschakelde woning en wat direct opvalt is de vele lichtinval die het huis heeft. Daardoor voelt de woning nog ruimer aan dan dat het is. Het huis kom je binnen via de hal waar je een toilet en meterkast hebt. Vervolgens kom je de L-vormige woonkamer binnen waar je ook direct een open keuken hebt. Naast de keuken heb nog een bijkeuken en in het verlengde daarvan een ruime garage.

Mooi! En boven?
Daar heb je drie slaapkamers. Een daarvan is een grote met een inbouwkast en de andere twee worden gebruikt als studeerkamer en logeerkamer. Mocht je een vierde slaapkamer willen, dan kan dat ook. Van de grote slaapkamer kun je namelijk gemakkelijk weer twee slaapkamers maken door een wandje te plaatsen. Op de eerste verdieping is ook nog een badkamer met inloopdouche en toilet. Deze ruimte is recent deels vernieuwd. 

Wat kun je over de vorige bewoners vertellen?
Zij zijn de eerste bewoners van dit huis en dat zegt natuurlijk alles over hoezeer zij het hier naar hun zin hebben gehad. Ze zijn hier eind jaren zeventig komen wonen. Zij vielen toentertijd voor de kindvriendelijke buurt en de grote tuin op het zuidwesten. Ze hebben er nooit spijt van gehad, hebben hier zelf twee kinderen grootgebracht en zijn hier ook oud geworden.

In combinatie met het karakter van de straat is dit dus de ideale woning voor een gezin?
Zeg dat wel! Maar ook voor stellen die op zoek zijn naar een ruime en zonnige woning in een sociale buurt. Hier staan mensen voor elkaar klaar en er is weinig verloop. En als er al verloop is, dan komen er vaak jongere bewoners voor terug. Zo is dit een straat geschikt voor jong en oud!

Feiten en cijfers:
- 2/1-kapwoning uit 1975
- Woonkamer voorzien van openhaard en houten vloer
- Open keuken met van inbouwapparatuur
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Inpandig bereikbare garage 
- Groene tuin, gelegen op het zuidwesten
- Drie slaapkamers 
- Deels gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 132 m²
- Inhoud: circa 533 m³
- Perceel: 236 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (10.06 m bij 9.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (608 bij 284) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1736 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties