Basaltstraat 50

Omschrijving

“Er is volop ruimte voor een gezin”

Laura komt uit Arnhem, Chris uit de omgeving van Tilburg. Na een tijd in Gelderland te hebben gewoond, wilde Chris zes jaar geleden graag terug naar Brabant. Op aanraden van vrienden kwamen ze in het midden uit: in Oss. “Daar hebben we geen seconde spijt van gehad”, aldus Laura. “Oss heeft alles van een grote stad, maar is toch gemoedelijk.”

De tussenwoning aan de Basalstraat 50: dat werd de precieze plek in hun nieuwe woonplaats. Chris legt uit waarom. “We vielen vooral voor dit huis vanwege de ruimte in de woonkamer, de openheid én het vele lichtinval in dit vertrek. Ook zagen we volop groeimogelijkheden voor ons als huishouden.”

Plek genoeg
In 2017 waren Chris en Laura met z’n drieën, hun dochter was toen een halfjaar oud, maar inmiddels zijn ze met z’n vieren. En inderdaad: iedere bewoner, groot en klein, kan hier prima uit de voeten. “Dankzij de uitbouw op de begane grond is er volop ruimte voor een gezin”, vertelt Laura. “De riante overloop is ook erg praktisch. Zeker met kinderen, maar bijvoorbeeld ook bij het verplaatsen van meubels.”

“En er zijn slaapkamers genoeg”, vertelt ze verder. “Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een werkkamer, welke ook groot genoeg is voor nog een slaapkamer. En op zolder is er nu één grote slaapkamer, maar dankzij de twee dakkappellen zouden dit er ook twee kunnen worden.”

Verbeteringen
Toen de verkopers de sleutel van het huis kregen, waren ze al dik tevreden. Toch hebben ze het plekje nóg beter en mooier gemaakt. “Zo hebben we de kruipruimte geïsoleerd en overal kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst – behalve in de uitbouw, want die had al dubbel glas”, maakt Chris een opsomming. “Verder hebben we in 2022 de zolder compleet verbouwd, de voor- en achtertuin aangepakt én de aansluiting op het riool van het toilet beneden vervangen. Dat hoeven onze opvolgers dus allemaal niet meer te doen.”

Van alles in de buurt
Wat het fijne woonplaatje compleet maakt, is de locatie. Je woont hier in een groene omgeving en allerlei voorzieningen zijn in de buurt. Laura: “Zo is winkelcentrum Ussen op slechts twee minuten lopen. Als je tenminste het wandeltempo van Chris aanhoudt, haha. Voor jonge gezinnen is het handig dat de basisschool en kinderopvang aan het einde van de straat zijn. En zijn ze wat ouder? Dan is het ideaal dat station Oss-West op vijf minuten fietsen is.”

Eén ding…
De stad, de buurt en het huis zelf: eigenlijk zijn Chris en Laura dus overal tevreden over. Er is echter één ding… “We gunnen onze kinderen graag een woning met een eigen speelkamer”, aldus de verkoopster tot besluit. “Die hebben we nu gevonden.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1979
- Gelegen in een leuke, kindvriendelijke wijk dichtbij veel groen en diverse voorzieningen
- Gehele woning (m.u.v. achterpui begane grond) v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- Fijne, ruime woonkamer met veel licht
- 2 dakkapellen op zolder
- 4 ruime slaapkamers
- Kruipruimte is geïsoleerd (volgestort met korrels tempex)
- Zolder volledig verbouwd, geïsoleerd en voorzien van luxe kastenwanden
- Airco geplaatst op zolder
- Voor- en achtertuin opnieuw bestraat
- Uitbouw achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen en tevens opnieuw geïsoleerd
- Dakgoot achterzijde vernieuwd
- Eigen oprit
- Praktische berging met witgoedaansluitingen (aan buitenzijde opnieuw opgemetseld en geïsoleerd)
- Riool toilet begane grond vernieuwd
- CV-installatie vervangen in 2018 (leaseconstructie, € 32,40 per maand)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 543 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OSS Sectie K Perceelnummer 2164 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties