Smalstraat 13

Omschrijving

Charmante woning vlakbij de molen én het centrum

Een charmante 2-onder-1-kapwoning die geschiedenis combineert met modern comfort. Gebouwd in 1933, straalt Smalstraat 13 karakter uit terwijl het tegelijkertijd alle gemakken van hedendaags wonen biedt.

Tuin met privacy en uitzicht op de molen
Op de begane grond vindt je een woonkamer met veel lichtinval, en een moderne keuken compleet met inbouwapparatuur. De vloerverwarming door de gehele begane grond zorgt voor comfort en warmte. Geniet van het gemak van een moderne badkamer op de begane grond, compleet met ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting. De tuin, op het oosten gelegen, biedt privacy, een berging en een achterom, ideaal voor zonnige dagen. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op de historische molen de Zeldenrust.

Vier slaapkamers
De vorige bewoners hebben de begane grond al aangepakt en op de eerste verdieping zijn nog volop mogelijkheden waarmee de nieuwe bewoner aan de slag kan gaan. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers. Ook beschikt het huis tot een zolder die kan dienen als een extra slaapkamer of logeerkamer, waardoor je flexibiliteit hebt in het gebruik van de ruimte. 

12 zonnepanelen
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie, en er is vloer- en gevelisolatie op de begane grond. En er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020.

Vlakbij het stadshart
Wat dit huis extra fijn maakt, is de locatie. Je gaat namelijk te voet naar de bioscoop, het theater, het golfbad of het museum. En ook het centrum van Oss is op slechts een minuutje lopen. Hier kun je naar hartenlust winkelen, relaxen op één van de vele terrassen of gewoon even een stadswandeling maken. Welkom thuis aan de Smalstraat 13.

Feiten en cijfers: 
- Karakteristieke 2/1 kapwoning uit 1933
- Woonkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer op de begane grond  
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Tuin met alle privacy, berging en achterom, gelegen op het oosten 
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas
- 12 zonnepanelen (2020)
- Vloer- en gevelisolatie op de begane grond
- Een ruimte op zolder die als slaap- / logeerkamer gebruikt kan worden
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen in het centrum van Oss met uitzicht op de molen
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Inhoud: 332 m³
- Perceel: 133 m²

Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 332 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.47 m bij 5.93 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 1706 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties